Location meublée à Paris : Focus sur les étudiants en mobilité

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Lodgis, agence immobilière parisienne spécialisée dans le meublé, a analysé 1 078 locations réalisées au cours du deuxième semestre 2016 afin d’en savoir plus sur les étudiants en mobilité au sein de la capitale. Voici les enseignements de cette enquête.

L’Europe et l’Asie en tête


Les étudiants en mobilité à Paris proviennent en grande partie de l’Union Européenne (32.2%) mais également d’Asie (20.6%). Le nombre d’étudiants poursuivant des études hors de leur domicile ne cesse d’augmenter, principalement pour les études supérieures. En Asie, leur taux de mobilité vers l'étranger est d'ailleurs passé de 3,5 à 7,6 %1. Beaucoup choisissent Paris pour la renommée de ses universités et de ses écoles, sa capacité d’accueil et son accessibilité en termes de budget.


Les petits espaces à l’honneur


Plus de la moitié de ces étudiants (60%) opte pour un studio. Ces petits hébergements correspondent à leurs attentes car ils sont moins chers et leur permettent de garder intimité et confort. Les logements proposant une chambre sont également sollicités notamment pour les étudiants en couple. Les appartements plus grands, moins nombreux, sont plébiscités pour faire de la colocation et représentent 9% des locations meublées parisiennes.

Pour des étudiants, la location meublée offre un confort et une qualité de service indéniable grâce à son équipement en mobilier, appareils électroménagers et matériels high-tech. Ces spécificités, qui permettent aux étudiants venant de loin de ne pas s’encombrer en meubles et d’optimiser leur temps d'emménagement, justifient un loyer plus élevé comparé à la location vide. Le loyer moyen d'un studio s’élève alors à environ 770€.


Le centre de Paris, lieu privilégié par les étudiants


Les quartiers de Paris principalement plébiscités par les étudiants sont les arrondissements centraux du 1er au 6ème, qui séduisent près d’un tiers des locataires (33%). Ces quartiers, historiquement étudiants, rassemblent les plus anciennes universités qui font le renom de la capitale. L’est de Paris est le second secteur le plus demandé (26%), notamment les 12e et 20e arrondissements qui sont les moins chers de Paris. Le succès des quartiers chics des 15e et 16e arrondissements (23%) est plus étonnant. Il peut s’expliquer par la volonté des parents d’installer leurs enfants dans un lieu "sûr et calme".


Ils posent leurs valises, et pour longtemps !


Près de 35% des locations meublées à Paris sont conclues pour une durée variant entre 3 et 6 mois : ce mode d’hébergement temporaire est particulièrement bien adapté et nécessaire pour les étudiants qui viennent à Paris pour un trimestre ou un semestre, notamment dans le cadre d'un programme d'échange européen tel qu'Erasmus. Presque 25% des étudiants louent pour une période de plus de 9 mois correspondant à la durée d'une année universitaire.


La demande des étudiants pour se loger dans Paris est en constante augmentation, la capitale étant reconnue comme l'une des meilleures villes étudiantes au monde2. La location meublée semble donc être la solution idéale : elle leur évite l'achat de mobiliers et d'équipements ménagers coûteux et encombrants, surtout pour des séjours temporaires.



1 : Source Unesco, étude menée entre 2003 et 2013
2 : Paris se classe 2ème en 2017, selon le classement QS Best Student Cities

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