Les prix de la location meublée sont repartis à la hausse depuis près d’un an, avec un écart moyen de + 1,50 % entre les deuxièmes trimestres de 2014 et de 2015. Encore plus accentué dans l’Ouest parisien et les arrondissements parisiens hors centre, ce phénomène semble se confirmer depuis le 1er trimestre 2015.
En effet, ce nouveau baromètre de la location meublée à Paris vient conforter les résultats des premiers mois de l’année 2015, qui révélaient déjà, bien que de manière moins significative, les effets de la loi ALUR, envisagée comme l’une des principales causes de hausse des loyers. Dans l’Ouest parisien, les quartiers d’affaires comme la Défense, fortement dynamiques, ou plus cossus comme Boulogne-Billancourt ou Neuilly-sur-Seine, villes attractives pour de nombreuses familles, ont connu la hausse la plus significative, avec plus de 4,6 % en un an.
Entre les deux 2èmes trimestres 2014 et 2015, on observe une forte hausse (+45%) des locataires parisiens issus des pays émergeants asiatiques, au détriment notamment des Russes (-67%). La proportion des locataires en provenance de l’Union européenne, d’Amérique et des autres régions du monde demeure quant à elle relativement stable d’une année à l’autre.
Bien qu’accusant une très légère baisse (passant de 50 à 48 % entre les deux seconds trimestres 2014-2015), les déplacements professionnels, pour raison de mutation, de formation ou de séminaires, restent le premier motif des séjours en location meublée à Paris.
Les études sont également une des principales causes d’emménagement. La proportion des étudiants en location meublée à Paris a en effet sensiblement augmenté, passant de 29% à 31% au 2ème trimestre 2015 par rapport à la même période en n-1. Ce chiffre coïncide avec la fin du cursus scolaire qui est un moment propice à la recherche d’un logement pour la rentrée suivante.
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