Baromètre de la location meublée à Paris : les chiffres du 3ème trimestre 2015

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Les prix de la location meublée à Paris demeurent relativement stables


Baromètre Lodgis de la location meublée à Paris : les chiffres du 3ème trimestre 2015

Avec une très légère hausse de + 1,27 % par rapport au troisième trimestre de 2014, les loyers des meublés parisiens affichent une relative stabilité.

L’encadrement des loyers, entré en vigueur à Paris au 1er août, n’a pas encore fait preuve de son impact sur les prix de la location meublée à Paris. Il est en effet encore un peu tôt pour que les propriétaires aient pleine conscience des tenants et aboutissants de cette mesure. De plus, la qualité de l'ameublement, bien souvent au-delà du simple équipement obligatoire, peut justifier la mise en place d'un complément de loyer. L'impact de l'encadrement des loyers sur la location meublée sera donc amoindri et peut laisser supposer une baisse contenue.

Pour le moment, il est à noter depuis le troisième trimestre de 2014 une faible hausse des loyers dans Paris intra-muros, avec une augmentation légèrement plus soutenue dans les arrondissements Hors Centre de Paris. Contre toute attente, l’Ouest Parisien affiche quant à lui un net recul de ses loyers en comparaison avec le troisième trimestre 2014 (-3,75 %).

Une rentrée toujours stimulée par les étudiants et les professionnels en mobilité !


Avec plus de 50%, la mobilité des étudiants arrivent toujours en tête des motifs de séjours en location meublée à Paris. Cela se justifie aisément par les mois de juillet et d’août, propices à la préparation de la rentrée étudiante, pour s’inscrire dans un établissement ou pour trouver son futur logement. Le mois de septembre voit également de nombreux étudiants s’installer dans la capitale pour débuter leur cursus.

La mobilité professionnelle représente le deuxième motif de séjours avec 37% des emménagements en location meublée à Paris. Enfin, 12% des séjours sont effectués pour des raisons personnelles de diverses natures (familiales, travaux dans le logement principal, accompagnement d’un proche hospitalisé, etc.).

De manière générale, les motifs d’emménagement dans un meublé à Paris demeurent stables d’une année à l’autre sur la même période.

Motif du séjour des locataires en meublé à Paris au 3ème trimestre 2015

La France et l'Europe, toujours en tête


La provenance géographique des locataires elle aussi reste stable comparée au troisième trimestre de 2014.

34% de locataires proviennent de l’Union Européenne et emménagent soit pour les études, dans le cadre d’un échange, d'un stage ou d’une formation, ou pour un motif professionnel. Les locataires français sont eux représentés à hauteur de 25%, suivi des locataires asiatiques à plus de 14%.

Les origines géographiques des loueurs de meublés à Paris au 3ème trimestre 2015



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