Communiqué de Presse - 16 décembre 2012

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Lodgis à l'initiative d'un service innovant :

jedeclaremonmeuble.com

Lodgis, le spécialiste de la location meublée à Paris, a participé au développement de jedeclaremonmeuble.com, un nouveau service en ligne qui permet aux loueurs d'appartement meublé de déclarer leurs revenus locatifs facilement et de réaliser des économies d'impôt.

Aujourd'hui, les propriétaires de meublés* ont le choix entre deux régimes d'imposition :

  • Le régime micro BIC qui offre l'avantage de la simplicité : le revenu imposable est égal aux loyers perçus (qui ne doivent pas dépasser 32 600€/an) diminués d’un abattement forfaitaire de 50%, réputé tenir compte de toutes les charges afférentes au bien loué.
  • Le régime réel qui permet de déduire du montant des loyers imposables la plupart des charges (frais d’acquisition et de notaire, travaux de grosses réparations et d’amélioration, intérêts d’emprunts, impôts locaux...) et d’amortir le logement et son mobilier... ce qui le rend complexe en termes de formalités déclaratives et comptables.

Par mesure de simplicité, les loueurs d'appartement meublé optent le plus souvent pour le régime micro BIC. Mais dans 85% des cas, le régime réel s'avère fiscalement plus avantageux.

C'est donc pour aider les loueurs de meublé à choisir et mettre en place le régime déclaratif qui leur est le plus favorable que Lodgis, spécialiste de la location meublée à Paris, a initié la création de jedeclaremonmeuble.com. Ce service innovant est composé de deux outils :

  • Le site www.jedeclaremonmeuble.com : avec son simulateur gratuit en ligne, il permet de calculer et de comparer le montant de l'impôt pour chacun des deux régimes en fonction de la situation personnelle du déclarant. Celui-ci pourra ainsi choisir le régime fiscal le plus avantageux**.
  • L'application jedeclaremonmeuble.com (disponible en janvier 2013) : très simple et très intuitive, elle guidera pas à pas les loueurs de meublé dans la déclaration de leurs revenus locatifs et génèrera tous les documents nécessaires.

« En tant qu'expert du marché de la location meublée à Paris, la nécessité d'un tel outil s'est imposée à nous. En effet, les propriétaires se retrouvent souvent mal informés et démunis au moment de déclarer leurs revenus de location meublée. Avec ce service complet, performant et simple d'utilisation, nous souhaitons véritablement les accompagner dans leur choix et leurs démarches administratives, avec à la clé des économies d'impôt non négligeables. », conclut Matthias Velter, Directeur Associé de Lodgis.

>> Pour en savoir plus : www.jedeclaremonmeuble.com



* Tous les revenus qu'un particulier perçoit d'un appartement ou d'une maison louée meublés relèvent du régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), alors que les revenus provenant de locations vides sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers.
** Attention : les propriétaires percevant des recettes inférieures à 32 600 € peuvent opter pour le régime réel à condition d’en informer l'administration fiscale avant le 1er février de la 1ère année pour laquelle ils souhaitent en bénéficier. L'option est valable et irrévocable pendant 2 ans, sauf changement d'activité. Elle est reconduite tacitement par période de 2 ans.