Honoraires d'agence Propriétaire

La loi du 24 mars 2014 pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové, dite loi ALUR, a posé le principe selon lequel les honoraires liés à la mise en location d'un logement sont à la charge exclusive du bailleur. Par exception, les honoraires d'organisation des visites, de constitution du dossier et de rédaction du bail sont partagés entre le bailleur et le locataire.

Le décret d'application publié le 6 août 2014 précise que la part du locataire, qui ne peut excéder celle payée par le bailleur, doit être inférieure ou égale à 12 €/m² pour une résidence principale.
Ces dispositions entrent en vigueur le 15 septembre 2014.


Montant des honoraires à la charge du propriétaire


  • Les honoraires de constitution de dossier et de rédaction de bail : 3,6% du loyer total dû pour la durée de la location
  • Les honoraires de commercialisation et de négociation, incluant la gestion des flux financiers* : 4,15% des loyers perçus


Les modalités de paiement


  • "Paiement Mixte"
    Les honoraires de constitution de dossier et de rédaction de bail sont retenus sur l'acompte à la réservation.
    Les honoraires de commercialisation et de négociation incluant la gestion des flux financiers, sont retenus chaque mois sur les loyers encaissés par nos soins.

  • "Paiement en une fois"
    Nous déduisons la totalité des honoraires sur l'acompte, à la réservation, soit 7.75% du montant total de la location.
    Vous gérez vous même les encaissements des loyers tout au long de la location.

  • "Paiement Echelonné"
    Nous étalons le paiement des honoraires sur toute la durée de la location.
    En pratique nous déduisons chaque mois 7.75% des loyers que nous encaissons.