Informations sur le bien :
La montagne de Pagnol, immortalisée dans ses romans et ses films — au cœur du Parc naturel régional de la Sainte-Baume.
Propriété entièrement privée, sans aucun vis-à-vis, entourée par la garrigue.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités :
8–10 min du centre du village de Roquevaire
— commerces, écoles, collège, centre culturel
15 min d'Aubagne et sa grande zone commerciale
25–30 min de Marseille
35 min d'Aix-en-Provence
25 min de la mer
— Cassis & La Ciotat
☀️
🏠 LA PROPRIÉTÉ — 300 m² + 20 m² de Pool House
4 chambres + 1 chambre d'amis ·
4 salles de bain
Vaste séjour et salle à manger avec cheminée à bois
Deux vérandas vitrées : l'une face aux montagnes — espace repas et espace de travail dédié, idéal pour le télétravail ; l'autre attenante à la cuisine, ouverte sur la terrasse couverte avec barbecue
Espaces de travail multiples — parfaitement adapté aux familles en télétravail
Cuisine entièrement équipée avec des prestations de qualité
Suite parentale avec magnifique salle de bain attenante — terres cuites provençales et matériaux de qualité
Toutes les chambres offrent une vue sur le massif du Garlaban
2 chambres d'enfants — avec coin bureau et espace jeux
Grande chambre/bureau de caractère avec salle de bain attenante
Chambre d'amis avec espace détente — sauna, douche, canapé-lit confortable
✨
Salle de sport
Buanderie — lave-linge, sèche-linge, congélateur
Climatisatio- n réversible dans chaque pièce
· Fibre optique · Tout le linge de maison est fourni
🌿 ESPACES EXTÉRIEURS
Pool House de 20 m² — chauffé et climatisé, avec espace bar/salon
Piscine au sel 10×4m avec pompe à chaleur · terrasse en bois · transats · aquabike
Solarium surélevé — idéal pour l'apéritif au coucher du soleil face au Garlaban
🍷
Terrasse couverte avec barbecue, balancelle et grande table à manger extérieure
Trampoline · balançoire · table de ping-pong
1 hectare de jardins en terrasses (restanques provençales traditionnelles)
Entretie- n du jardin et de la piscine inclus dans le loyer
Système de sécurité extérieur
📝 CONDITIONS DE LOCATION
5 200 €/mois hors charges
(eau & électricité selon consommation · entretien jardin et piscine inclus)
Animaux acceptés après accord préalable
Poulailler en option avec 3 poules pondeuses
