n°49326565

Duplex meublé 3 chambres - Rue Albert Dhalenne

100.0 m² au sol.

6 personnes

3 Chambres

Seine St-Denis

2 900 € /mois (Charges comprises - voir le détail voir le détail)

Disponible à partir du 31-12-2026
Durée de location : min 1 mois

Informations sur le bien :

Standing
2ème étage avec ascenseur
Vue sur rue
Commerces à proximité

Duplex 100 m² neuf 2025 - 3 chambres, 2 SDB - Saint-Ouen Mairie (M13/M14) - 10 min Saint-Lazare - DPE C :

Magnifique duplex de 100 m² situé dans un immeuble neuf livré en 2025, à deux pas du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). Grâce à la ligne 14, vous rejoignez Saint-Lazare en 10 minutes, Châtelet en 15 minutes et Gare de Lyon en 20 minutes, sans correspondance.
Aux portes de Paris, ce duplex se trouve à la frontière immédiate du 17e arrondissement (Batignolles, Clichy) et bénéficie de la dynamique du quartier des Docks de Saint-Ouen, en plein renouveau depuis les Jeux Olympiques 2024 : nouveaux commerces, espaces verts, bureaux, vie de quartier.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables (lit 200 cm dans la chambre principale, lits 160 cm et 140 cm dans les deux autres), un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec plaques à induction (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur)- , 2 salles de bain, un cagibi et un cellier offrant de très nombreux rangements. Idéal pour une famille, une colocation de cadres ou des professionnels en mission longue.
Prestations premium : construction neuve 2025 aux normes RT2020, DPE classe C (58 kWh/m²/an), double vitrage acoustique (l'appartement est très calme avec une vue dégagée), parquet, finitions soignées, internet haut débit inclus, lave-linge séchant, 2 locaux à vélos, ascenseur, digicode, interphone.
Localisation idéale pour : cadres et expatriés travaillant à La Défense, dans le quartier d'affaires de Saint-Lazare, Batignolles ou Paris centre ; familles en mission temporaire à Paris ; professionnels en relocation cherchant un bien neuf, spacieux et bien desservi à un prix bien plus accessible que dans Paris intra-muros.
Disponible immédiatement.

Bilan énergétique

58

Logement économe

Logement

Logement énergivore

Plan de l'appartement

Equipements :

Ascenseur
Non fumeurs
Pas d'animaux acceptés
Internet tout compris
Lave linge
Sèche linge
Lave vaisselle
Télé
Plaques de cuisson
Réfrigerateur
Congélateur
Four
Micro ondes
Hotte
Fer à repasser
Aspirateur
Grille pain
Bouilloire électrique
Cafetière
Canapé
Table à manger
Table basse
Bureau
Commode
Placard
Douche séparée
Vaisselle
%d Chaise(s)
Table de chevet
WC
Lampe
Lavabo
Local à vélos
Miroir
Place de parking en option

Services :

Chambre
Cuisine
Interphone
Digicode

×

Disponibilités & Tarifs :

Disponible à partir du 31-12-2026
Durée de location : min 1 mois

Tarifs :

2 900 € /mois (Charges comprises - voir le détail voir le détail)

Les charges pour la location meublée de ce duplex correspondent :

aux services fournis par le propriétaire avec le logement : consommation d'eau
aux services nécessaires au fonctionnement et à l'entretien de l'immeuble (sauf spécification particulière de votre contrat de location) : l'entretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères, la taxe de balayage, l'éclairage des parties communes

Frais supplémentaires à prévoir pour votre séjour :

Dépenses mensuelles d'énergie : Consommation d'électricité
Honoraires d'agence : max 15 € TTC / m² pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ou 15% TTC du montant total de la location pour un bail non soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. i Pour plus de détails, rendez-vous
sur la page des honoraires Lodgis.
Frais d'entrée des lieux : 3 € TTC / m²
Dépôt de garantie : jusqu'à 2 mois de loyer (selon le bail signé)
Provision ménage (selon le bail signé)

Honoraires d'agence: à partir de 1 500 €

Dépôt de garantie: à partir de 1 450 €

Localisation du bien :

Rue Albert Dhalenne, Saint Ouen 93400
Mairie de Saint-Ouen

Environnement :

Standing :
populaire

Station :
Mairie de Saint-Ouen

Située à proximité immédiate de la capitale, la banlieue nord de Paris, comprenant des villes comme Saint-Denis, Aubervilliers, ou La Courneuve, offre un cadre de vie en plein développement, combinant dynamisme urbain et proximité avec les infrastructures parisiennes. Très bien connectée grâce au réseau de transports en commun, notamment les lignes de métro, RER et tramway, cette zone permet un accès rapide au centre de Paris ainsi qu’aux grands pôles économiques comme La Plaine Saint-Denis et le Stade de France. Ces villes bénéficient d’un renouveau urbain avec des projets d’aménagement modernes, des espaces verts repensés, comme le Parc de La Courneuve, et des équipements culturels et sportifs diversifiés. Les commerces, marchés locaux et écoles de proximité en font un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs. Habiter dans la banlieue nord de Paris, c’est profiter d’une localisation stratégique, d’une ambiance multiculturelle et d’un potentiel de développement prometteur, tout en bénéficiant d’un accès direct aux opportunités économiques et culturelles de la région parisienne.

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