L'investissement immobilier locatif à Toulouse : une ville jeune et dynamique en plein boom démographique !
Vous êtes un propriétaire toulousains désireux de se lancer dans la location meublée : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet locatif et de vous voir rejoindre les 300 propriétaires qui nous font déjà confiance pour la gestion locative de leur bien immobilier à Toulouse.
Exemple : 2 pièces de 40m² situé 32 rue Saint Rome dans le quartier du Capitole à Toulouse
Faites confiance à Lodgis, spécialiste de la location meublée et de la gestion locative depuis plus de 20 ans !
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Liste des services et options non exhaustive. Honoraires mensuels durant la location.
Nos conseils pour louer au mieux votre bien meublé à Toulouse
En location meublée, la localisation du bien est primordiale. En effet, si votre bien est situé dans une zone où la demande est moindre, vous aurez plus de mal à trouver un locataire. A Toulouse, les quartiers à privilégier sont donc le quartier des Carmes et celui du Capitole, car très centraux et animés. Plus au sud, le quartier en pleine mutation de Saint Cyprien est une bonne alternative également car bien desservi par le tramway et le métro pour rallier les zones d'activité industrielles et étudiantes.
Les biens qui rencontrent le plus de succès en location meublée sont les studios et les 2 pièces (avec une chambre) : ils représentent plus de la moitié des biens loués meublés. Les plus grands appartement familiaux (avec plus de 2 chambres) proposés en location meublée séduisent d'avantage les colocations étudiantes.
Pour louer un bien en meublé, il doit être doté des 11 équipements légalement obligatoires (voir illustration) permettant au locataire de vivre, manger et dormir au quotidien dans son logement. Afin de louer votre bien en meublé plus facilement et au meilleur prix, nous vous recommandons d'y ajouter des équipements appréciés des locataires : Internet, lave-linge, TV, lave-vaisselle, petit électroménager (bouilloire, grille-pain, cafetière, fer à repasser, etc.). Pour l'aménagement, nous vous recommandons une décoration simple et épurée qui plaira au plus grand nombre.
Enfin, notre dernier conseil pour louer facilement et efficacement votre bien en meublé est de fixer le bon loyer mensuel. En effet, si celui-ci est surévalué, vous risquez de mettre du temps pour trouver un locataire et cette vacance locative pourrait nuire à la rentabilité attendue. Pour déterminer le loyer le plus juste pour louer votre bien en location meublée, n'hésitez pas à comparer les loyers des biens similaires au vôtre en terme de localisation, type, superficie, équipements et services. N'hésitez pas non plus à utiliser notre outil gratuit dédié à l'estimation de loyer !
Voici 6 bonnes raisons de faire confiance à l'agence Lodgis pour vous accompagner dans votre projet immobilier locatif !
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