Jedeclaremonmeuble.com, LA solution pour réaliser des économies d’impôts grâce aux revenus de location meublée !

[09/01/2014] Lancé par Lodgis, agence spécialisée dans la location meublée à Paris, le site Jedeclaremonmeuble.com permet aux loueurs de meublés non-professionnels de réaliser des économies d’impôts et optimiser la fiscalité liée à leur location meublée. Doit-on déclarer au « micro BIC » ou au « réel simplifié » ? En plus de ses offres et de conseils pratiques et avisés, le site dispose d’un simulateur gratuit, ouvert à tous, pour comparer et choisir le régime fiscal le plus favorable.

Déclarer au Micro Bic ou au réel ?

Les propriétaires ont le choix entre deux régimes fiscaux pour déclarer leurs revenus de location meublée : le régime micro BIC ou le régime réel. Si le régime micro BIC est majoritairement adopté par les propriétaires, dans 85% des cas, le régime réel permet de réaliser des économies d’impôts importantes.

En effet, en optant pour le régime micro BIC, les propriétaires n’ont aucune démarche déclarative à effectuer, si ce n’est de joindre à leur déclaration des revenus le formulaire 2042 CK PRO, complété du montant des revenus locatifs. Le revenu imposable est égal aux loyers perçus auxquels est appliqué un abattement forfaitaire de 50%.

Plus avantageux mais plus complexe en termes de formalités comptables et administratives, le régime réel permet d’amortir le logement ainsi que le mobilier et de déduire les charges du montant des loyers imposables. Le régime réel permet la plupart du temps de ne pas payer d'impôts sur les revenus de la location pendant une dizaine d'années.

Lodgis a ainsi lancé Jedeclaremonmeuble.com, un service en ligne qui permet de guider, conseiller et aider les propriétaires à choisir puis à déclarer leurs revenus locatifs quel que soit le régime fiscal.

Un service adapté à tous les besoins

Sans obligation d’abonnement, Jedeclaremonmeuble.com propose :

• Un simulateur gratuit pour aider les propriétaires à déterminer le régime fiscal qui leur est le plus avantageux.

• Un formulaire de saisie pour remplir facilement et générer le formulaire 2042 CK PRO, nécessaire pour déclarer ses revenus de location meublée au régime micro BIC.
  (Service gratuit disponible courant mars 2014)

• Un service « Expert Assistance téléphonique » qui propose les conseils d’un expert-comptable partenaire pour répondre aux questions relatives à la déclaration des revenus de la location meublée.
  (75€ TTC pour 30 minutes de consultation téléphonique)

Le service Jedeclaremonmeuble.com se décline ensuite en deux offres pour accompagner les propriétaires dans la déclaration de leurs revenus locatifs au régime réel :

• L’offre « Essentielle » propose un accès illimité à l’application jedeclaremonmeuble.com pour saisir les données comptables de façon simple et intuitive et générer la liasse fiscale ainsi que les documents annexes nécessaires à la déclaration au réel. En choisissant cette offre, le propriétaire a la garantie d’avoir une déclaration complète, sans risque d’oubli ou d’erreur. Pour assurer une sécurité optimale, toutes les communications entre l’ordinateur et les serveurs de l’application sont cryptées. De plus, les documents générés sont disponibles et accessibles sur les serveurs du site à tout moment.
  Grâce à l’option « Contrôle de la liasse fiscale », il est possible pour le propriétaire de faire valider l’ensemble de ses déclarations fiscales par un expert-comptable partenaire, avant de l’envoyer à l’administration.
  (199€ TTC par an, pour un nombre illimité de biens - Option « Contrôle de la liasse fiscale » : 250€ TTC par an pour le premier bien à déclarer, 119€ TTC par an pour les suivants)

• Pour une tranquillité absolue, l’offre « Intégrale » consiste à déléguer toutes les démarches déclaratives à un expert-comptable partenaire (liasse fiscale et comptes annuels d’activité de location meublée).
  (549€ TTC par an pour le premier bien à déclarer, 135€ TTC par an pour les suivants)

Jedeclaremonmeuble.com accompagne ainsi en toute simplicité les propriétaires de biens meublés non-professionnels dans la déclaration de leurs revenus locatifs. Grâce à ce service innovant, Lodgis confirme son expertise sur le marché de la location meublée.

Echéance fiscale pour la déclaration des revenus de location meublée 2013 : Fin Mai 2014