Loi ALUR : Manuel Valls renonce à l’encadrement des loyers

>> Retour à la liste des communiqués de presse


Loi ALUR : Manuel Valls renonce à l’encadrement des loyers... qui sera tout de même expérimenté à Paris

Le Premier Ministre a annoncé vendredi 29 août une série de mesures pour encourager la construction de logements en France. Alors que le projet devait voir le jour d’ici la fin de l’année pour toute l’Ile-de-France, et dans les autres régions en 2015, l'encadrement des loyers sera uniquement expérimenté à Paris. Pour Maud Velter, Directrice Associée de Lodgis, spécialiste de la location meublée à Paris, cette annonce n’aura aucun effet positif, ni pour les locataires, ni pour les propriétaires.

La mesure phare de la loi Alur, l'encadrement des prix des loyers, sera "limitée à Paris", et réalisé "à titre expérimental". Manuel Valls estime avoir "assez de recul pour juger des difficultés de sa mise en œuvre".  "Les conditions techniques ne seront pas réunies avant des mois voire des années" a ajouté le Premier Ministre lors de son allocution.

Cependant, mettre en place l'encadrement des loyers à titre expérimental à Paris n'aura aucun effet positif, ni  pour le locataire, ni pour le propriétaire :

De même, les bailleurs vont moins entretenir leurs logements, qu'ils soient en parfait état ou dans un état moyen, car le loyer sera le même. Or les locataires n'apprécient pas de faire des travaux "à fonds perdus" : on risque donc d'assister à une dégradation du parc locatif privé.

La mise en place de cette mesure ne va pas attirer les investisseurs, mais au contraire les décourager, avec pour effet une pénurie de logements plus importante. A l’inverse, encourager l'investissement serait la solution pour augmenter l'offre de logement et donc mécaniquement entraîner une diminution des loyers.

Par ailleurs, l’utilisation fréquente des "compléments de loyers" risque de générer un important contentieux : le locataire qui souhaite contester le complément de loyer disposera en effet d'un délai de trois mois à compter de la signature du bail pour saisir la Commission Départementale de Conciliation. Cette dernière risque ainsi de se trouver engorgée, avec pour conséquence, des relations bailleurs/locataires dégradées.



A lire également :



Propriétaires

Vous avez un bien que vous souhaitez mettre en location meublée ? Profitez de toute l'expertise de Lodgis pour la location et la gestion locative de votre bien... à partir de 3,9%TTC !

Déposer une annonce


Vous souhaitez référencer votre logement meublé sur notre site ? Publiez votre annonce dès maintenant, c’est GRATUIT et SANS EXCLUSIVITÉ !

Déposer une annonce

Contactez-nous


Vous souhaitez en savoir plus sur nos offres de location et de gestion locative à partir de 3,9% TTC ? Notre équipe de conseillers experts est à votre disposition !

Être recontacté +33 1 70 39 11 07
Contact Presse

Agence OXYGEN

Emmanuelle Catheline & Aude Jasaron

T :+33 6 79 06 36 11

@ : envoyer un mail

Dossier de Presse

Télécharger

bubble-speech-1

8 langues
parlées

hands-1

accompagnement
personnalisé