La location d'un appartement meublé est le type d'hébergement idéal pour séjourner dans une grande ville comme Paris : vous profitez d'un appartement meublé et équipé pour vous sentir "comme chez vous".
De plus, louer un appartement meublé est souvent plus économique que de résider à l'hôtel.
Mais faut-il prévoir des dépenses supplémentaires en plus du loyer mensuel que vous versez pour votre appartement meublé à Paris ?
Sachez que les consommations d'énergie (gaz, électricité...) sont à la charge du locataire.
Les consommations hors forfait Internet et téléphone sont toujours à la charge du locataire.
Par ailleurs, les dépenses suivantes sont à prévoir au début de la location de votre appartement meublé :
- L'assurance habitation, dont le montant est calculé en fonction de la localisation et du type de logement meublé.
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- Le dépôt de garantie
- Pour les baux de location meublée : entre ½ et 2 mois de loyer mensuel selon la durée de votre séjour. Cette somme vous sera reversée à la fin du bail s'il n’y a pas eu de dégradations dans l'appartement pendant votre séjour.
- Pour le bail mobilité : pas de dépôt de garantie
- Les frais d'agence, dont le montant est de :
- max 15 € TTC / m² (auquel peuvent s'ajouter 3 €TTC/m² pour l'établissement de l'état des lieux) pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
- 15% TTC du montant total de la location pour un bail non soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
Exemple 1
Location d'un appartement meublé à paris de 2 pièces de 30 m², pour la période du 1er octobre au 1er mars (séjour de 5 mois pour des raisons professionnelles : bail mobilité, soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989). En plus du loyer mensuel de 1 000€, les dépenses supplémentaires suivantes sont à prévoir :
Provisions mensuelles :
- Consommation d'énergie : environ 70€/80€ (avec chauffage électrique et consommation maîtrisée)
Les dépenses à prévoir avant l'entrée des lieux :
- Les honoraires d'agence : 450€
- Provision ménage : 300€
- L'assurance habitation : à partir de 128€ (pour la totalité du séjour)
- Aucun dépôt de garantie
Exemple 2
Location d'un appartement meublé à Paris de 4 pièces de 90 m², pour une durée indéterminée (bail en résidence principale, soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989). En plus du loyer mensuel de 2 500€, les dépenses supplémentaires suivantes sont à prévoir :
Provisions mensuelles :
- Consommation d'énergie : environ 150€ / 200€ (avec chauffage électrique et consommation maîtrisée) souvent déduite à la sortie des lieux du dépôt de garantie ou prélevée semestriellement
Les dépenses à prévoir avant l'entrée des lieux :
- Les honoraires d'agence : 1 350€
- L'assurance habitation : à partir de 128€ (pour la totalité du séjour)
- Le dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC, soit 4 500€
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