Revue de Presse Lodgis

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Découvrez quelques articles sur Lodgis dans la presse, sur le web, à la télévision, à la radio...


Octobre 2016


10/10/2016

Lodgis loue et vend ses appartements à l'aide de visites virtuelles


La recherche d'un bien immobilier, avec son enchaînement d'appels et de visites, peut vite relever de la corvée. L'agence parisienne Lodgis simplifie cette démarche en effectuant des captures à 360° des logements qu'elle gère et en proposant à ses clients d'en faire des visites virtuelles.
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06/10/2016

La visite en 3D fait son chemin


[...] Cette visite 3D en temps réel n'est pas encore la plus répandue. Mais des agences proposent déjà des visites virtuelles au moyen de panoramas photos à 360°, ou encore de films. L'agence immobilière Lodgis, à Paris, a opté récemment pour la visite en 3D et en réalité virtuelle, qui s'effectue à l'aide d'un casque et un smartphone. Ou comment visiter son prochain appartement sans se déplacer de chez soi.
Cette brève est à découvrir dans le 20 minutes daté du 06/10/2016


05/10/2016

Spécial placements / L'art de la diversification

Ces locations (locations meublées dans l'ancien, ndlr) sont dans l'air du temps, car elles intéressent une clientèle variée composée d'actifs (en formation, en période d'essai), de jeunes (en stage) et d'étrangers (diplomates, hommes d'affaires en mission). Tous sont en quête d'un domicile temporaire confortable où s'installer immédiatement « Un tel bien doit disposer d'une excellente situation géographique (prime pour les quartiers centraux ou historiques) et doit être parfaitement équipé », rappelle Maud Velter, directrice associée de Lodgis.
Ce dossier est à découvrir dans L'Express daté du 05/10/2016


Septembre 2016


15/09/2016

Spécial Immobilier / Investissement / Quelle location pour quelle rentabilité ?

Si vous en (un logement AirBnB, ndlr) confiez la gestion à une agence, les frais peuvent représenter jusqu'à 30 % des revenus. « De nombreux propriétaires, déçus par Airbnb, finissent par se tourner vers la location meublée classique », prévient Maud Velter, directrice associée de Lodgis. Dès qu'on s'éloigne des quartiers touristiques, une location Airbnb est en effet souvent un miroir aux alouettes car les périodes sans locataires sont très fréquentes.
Ce dossier est à découvrir dans L'Obs Supplément daté du 15/09/2016


05/09/2016

Immobilier Location / Encadrement des loyers : quel avenir ?

Locations meublées : loyers encadrés mais plus élevés / [...] le décret n°2015 981 du 31 Juillet 2015 a fixé les 11 équipements obligatoires pour le meublé « Tout ce qui s'ajoute à cet équipement est donc susceptible de justifier un complément de loyer. ll faut donc ne pas hésiter à le mettre en place » explique Maud Velter directrice associée de Lodgis (agence spécialisée location meublée)
L'intégralité de cet article est à découvrir dans le magazine Intérêts Privés de septembre 2016


Août 2016


01/08/2016

Bilan de l’encadrement des loyers à Paris : La nécessité de rappeler quelques réalités


L’encadrement des loyers parisiens fête sa première année. L’heure est au bilan : cette mesure phare de la loi ALUR a-t-elle tenue ses promesses ?
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Juin 2016


15/06/2016

Loueurs en meublés, voilà comment appliquer un complément de loyer


"Les propriétaires qui louent en meublé sont concernés par l'encadrement des loyers pour les contrats en résidence principale, c'est-à-dire lorsque le bien loué constitue la résidence principale du locataire, mais aussi tous les contrats meublés un peu longs. Or, ils ne le savent pas toujours", déplore Maud Velter, directrice associée de Lodgis. L'agence immobilière spécialisée dans la location meublée à Paris s'est donc fendu d'une infographie pour expliquer comment sont calculés les loyers encadrés pour ce type de location.
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Mai 2016


16/05/2016

IMMOBILIER (HORS-SERIE) / Loi Macron : des corrections significatives...

Un complément de loyer plus facile à justifier ? [...] Selon Lodgis, spécialiste de la location meublée à Paris, si ces équipements et services ne figurent pas dans la liste du décret du 31 juillet 2015 et sont déterminants pour le locataire, ils peuvent, en théorie, justifier un complément de loyer. Par exemple, la présence d'une connexion Wi-Fi, d'une télévision, voire d'un home cinéma, d'un lave-vaisselle...
L'intégralité de ce dossier est à découvrir pages 51 à 53 du N° Hors-série du Particulier Immobilier paru en mai 2016


16/05/2016

Immobilier : des visites immersives 360° pour se projeter plus facilement et gagner du temps


Lodgis, agence immobilière parisienne, propose un service de visite virtuelle de ses biens à la vente. Ce service sera également disponible très prochainement pour les locations.Tester la visite virtuelle, immersion totale garantie !
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Avril 2016


29/04/2016

Le difficile business du coaching / Vers des coachs permanents en entreprise ?

Sophie Oubraham est coach formatrice et officie au sein de la société Lodgis (agence immobilière spécialisée dans la location meublée à Paris) via un poste permanent. [...] Une opportunite rare dans ce métier, et peut-être un axe de développement supplémentaire pour l'avenir de la profession. "Cest assez surprenant. Les entreprises préfèrent en général faire appel à des cabinets exterieurs, surtout pour une structure comme Lodgis qui compte 65collaborateurs." Une nouvelle dynamique serait-elle enclenchée ? "Le marché a changé. Aujourd'hui tout est concerné par le coaching. Je pense que les entreprises vont de plus en plus y recourir." Elle a été embauchée pour travailler sur la performance commerciale et sur le bien-être des collaborateurs.
L'intégralité de cet article est à découvrir page 67 dans le Courrier Cadres de Mai 2016


21/04/2016

[VIDEO] La vie immo: La location meublée est-elle un choix à privilégier ?

Dans un monde où la mobilité est de plus en plus importante, louer un bien meublé représente un placement sûr et surtout rentable. Ce type de transaction comporte de nombreux avantages pour le propriétaire, particulièrement en matière de fiscalité et de souplesse vis-à-vis du contrat. Cet investissement locatif est-il réellement à privilégier ? Comment déclarer les revenus d'un bien meublé ? Réponse avec Maud Velter, directrice associée de Lodgis dans "Intégrale Placements" du jeudi 21 avril 2016, présenté par Guillaume Sommerer
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18/04/2016

Les loyers des locations meublées restent stables à Paris

Le prix des locations meublées à Paris se stabilise sur les trois premiers mois de 2016, selon Lodgis. Outre son attrait pour les touristes, les meublés situés dans la capitale séduisent également les salariés et les étudiants. Ce logement de logement représente ainsi une valeur sûre pour les propriétaires bailleurs...
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12/04/2016

À Paris, les propriétaires de meublés privilégient deux types de locataires

La capitale n'est pas qu'une destination prisée par les touristes, elle attire aussi les salariés en mission ponctuelle chez un client ou encore les étudiants venus s'installer pour quelques mois. Des motifs de séjours en tout cas propices à la location meublée...
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11/04/2016

Encadrement des loyers : bientôt étendu à l’Ile-de-France ?

Après Paris, la région Ile-de-France ? Les loyers pourraient être encadrés à l'échelle de l'agglomération parisienne dans environ 2 ans, a indiqué la semaine dernière le ministère du Logement...
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09/04/2016

Logement : Hollande prolonge d'un an le dispositif Pinel

Si cette mesure est bien accueillie, l'extension de l'encadrement des loyers en Ile-de-France inquiète. [...]Maud Velter, la directrice associée de Lodgis, spécialiste de la location meublée, d'enfoncer le clou : « Il s'agit avant tout d'une annonce démagogique car une chose est certaine : dans les faits, cela ne permet pas aux locataires de se loger plus facilement. »
L'intégralité de cet article est à découvrir page 22 Dans le Figaro du 9/10 avril 2016


Mars 2016


10/03/2016

Lodgis, une entreprise au service du bien-être de ses collaborateurs


L’agence de location meublée parisienne a récemment recruté une coach formatrice pour améliorer ses performances commerciales et favoriser le bien-être au travail. Focus sur les actions menées au sein de cette entreprise où la dimension humaine est au cœur des préoccupations...
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Février 2016


23/02/2016

Propriétaires de biens meublés : comment bénéficier d’un complément de loyer ?


Lodgis, spécialiste de la location meublée à Paris et SeMeubler.com, pionnier dans la location de mobilier, électroménager et multimédia, s’unissent pour apporter une réflexion commune sur les compléments de loyers...
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09/02/2016

Location meublée : une modification de la fiscalité va-t-elle retourner le marché ?


Une mission intergouvernementale compterait réduire les avantages fiscaux qui s'appliquent aux locations de logements meublés, afin notamment de réduire l'écart avec les locations nues. Mais cette stratégie va-t-elle s'avérer payante ?
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Janvier 2016


25/01/2015

Immobilier locatif : les solutions qui rapportent encore en 2016 et celles à éviter

Le ciel s’assombrit pour les candidats à l’investissement immobilier. Dans l’ancien, le recul des prix mar­que déjà le pas à Toulouse, Lyon, Bordeaux, Gre­no­ble ou encore Angers. Pis, dans le neuf, les tarifs restent salés. A cela s’ajoutent des loyers en baisse ­généralisée. Mais pas de panique...
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14/01/2016

Les travers des assurances loyers impayés

Celle-ci [la garantie loyers impayés - ndlr] permet de prendre le relais du paiement du loyer et des charges en cas d’impayés. « Nous la recommandons aux propriétaires dont les revenus dépendent de leur bien locatif. Cette assurance est efficace à condition de bien la choisir », explique Maud Velter, directrice associée de l’agence Lodgis...
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07/01/2016

Les loyers des meublés parisiens stables pour la 3e année consécutive

Lodgis a publié mercredi son baromètre 2015 de la location meublée à Paris. Une année marquée par une nouvelle stabilité des loyers dans la capitale, mais également par une hausse de la demande asiatique...
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07/01/2016

Location meublée à Paris : des loyers stables

Alors que les loyers parisiens affichaient à fin novembre, selon l’Observatoire Clameur, un recul de – 1,3 % pour 2015, les loyers de la location meublée ont enregistré une variation de + 0,63 % l’an dernier dans Paris selon le baromètre de l’agence immobilière spécialisée Lodgis...
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07/01/2016

Ne négligez pas l'état des lieux !

Bien souvent, le propriétaire ou son mandataire rédige un état des lieux qu'il soumet au locataire lors de son entrée dans le logement vide. Ce document sera ensuite annoté, complété, corrigé par le locataire, en présence du propriétaire. L'un et l'autre procéderont à une visite minutieuse des lieux, et échangeront leurs impressions. « La discussion entre les locataires et les bailleurs (ou leurs mandataires) doit alors permettre d'établir un document sur lequel tous seront d'accord, précise Maud Velter, directrice associée de Lodgis. A défaut d'accord, il sera possible de faire appel à un huissier. »
L'intégralité de cet article est à découvrir pages 37 à 43 du magazine Le Particulier Immobilier paru en janvier 2016


Décembre 2015


17/12/2015

Lodgis : Lauréat des Trophées FNAIM VIP 2015

L’agence Lodgis, spécialisée dans la location meublée à Paris, vient d’être récompensée à l’occasion des Trophées FNAIM VIP 2015, visant à valoriser les professionnels de l’immobilier au travers de leurs actions et de leurs initiatives remarquables...
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04/12/2015

L'investissement locatif dans l'ancien plombé par l'encadrement des loyers

Les loyers continuent à baisser en France. A Paris, l’encadrement des loyers pénalise le marché du locatif dans l’ancien...
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Novembre 2015


27/11/2015

Immobilier & innovation : Lodgis et GNC sélectionnés pour l’appel à projets « Réinventer Paris »

Lancé par la Mairie de Paris, l’appel à projets urbains innovants « Réinventer Paris », a pour objectif de repenser l’immobilier sur 23 sites parisiens désaffectés ou en quête d’une nouvelle âme. L’agence Lodgis annonce sa participation aux côtés de GNC dans le cadre d’un projet de refonte de l’Hôtel Particulier situé 29 avenue de Villiers (Paris, 17ème), projet retenu par la Mairie de Paris pour la troisième et dernière phase du concours...
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23/11/2015

Comment louer aux touristes en toute légalité

Pour proposer des locations légales sur Airbnb, certains propriétaires transforment des surfaces commerciales. Les propriétaires souhaitant louer légalement à Paris leur résidence secondaire via Airbnb doivent désormais effectuer un changement d’affectation pour en faire un local commercial...
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Octobre 2015


29/10/2015

Managers, apprenez à jongler avec les nationalités

Si la diversité est généralement une source de richesses, elle rime bien souvent avec complexité. Pour que le choc des cultures ne tourne pas au cauchemar, mieux vaut avoir les bonnes cartes en main...
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14/10/2015

Les loyers des meublés parisiens restent orientés à la hausse

Les prix montent de 1,27% depuis l'année dernière d'après Lodgis. Il est donc encore trop tôt, selon le spécialiste du meublé, pour constater l'effet de l'encadrement des loyers sur les prix...
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Septembre 2015


28/09/2015

Marché / Immobilier - Quel placement immobilier pour optimiser sa gestion patrimoniale ?

[Extrait] Si l'investisseur opte pour la location meublée, il peut se prévaloir d'un niveau de loyer supérieur à celui de la location nue, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Maud Velter, directrice associée et directrice juridique de Lodgis, spécialiste de la location meublée, décrypte les trois grands avantages de la location meublée : « II y a un vrai besoin dans les grandes villes, où le public s'est élargi. Si auparavant les locataires étaient essentiellement des étudiants, aujourd'hui ce sont également des cadres en mission, des consultants et, à Paris, des divorces. Ensuite moins d'impayés sont constatés car les locataires concernés sont moins soumis aux accidents de la vie. Le dernier avantage concerne la fiscalité qui s'applique au loueur en meublé. Le régime réel permet de déduire toutes les charges pour leur montant réel et justifié et surtout d'amortir la valeur du logement. Il est très avantageux pour l'investisseur. »
L'intégralité de cet article est à découvrir page 4 à 7 du supplément du magazine Option Finance paru le 28/09/2015


16/09/2015

Allocations Caf, prix du loyer... ce qu'il faut savoir quand vous louez meublé

Depuis plusieurs années, la location meublée connait un grand succès dans les grandes villes. Mais avant de sauter le pas, quelques précisions...
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08/09/2015

Héberger un étudiant, défiscalisation à la clé

Louer une chambre chez soi, à un étudiant notamment, ceta se pratique de plus en plus couramment. À la clé : des économies pour le locataire et un revenu qui peut être défiscalisé pour le proprietaire. Ce mode de location ne bénéficiant pas d'un statut juridique propre, il s'agira tout de même d'être prudent. Conseils et retours d'expériences... dont ceux de Maud Velter, Directrice associées de Lodgis, spécialiste de la location meublée à Paris.
Ce dossier est à découvrir pages 46-50 du magazine Le Particulier Immobilier de septembre 2015


08/09/2015

Encadrement des loyers : pourquoi votre voisin d’en face payera jusqu'à 50% de moins que vous à Paris

L'encadrement des loyers, qui est entré en vigueur dans la capitale, va provoquer de nombreux effets pervers. Ainsi qu'une belle pagaille judiciaire...
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04/09/2015

Loyers parisiens : quelles règles après l’encadrement

L’encadrement des loyers est en vigueur à Paris depuis le 1er août 2015. Quelles sont les nouvelles règles ? Comment peut-on fixer un loyer en étant sûr de rester dans le cadre légal ?
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04/09/2015

6 idées pour optimiser son rendement locatif

La baisse des prix a un effet secondaire appréciable : une hausse du rendement. Certaines formules permettent d'obtenir une rentabilité sensiblement plus élevée qu'en location classique...
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Août 2015


20/08/2015

Travailler en équipe / Jongler avec les nationalités

Si la diversité est généralement une source de richesses, elle rime bien souvent avec complexité. Pour que le choc des cultures ne tourne pas au cauchemar, mieux vaut avoir les bonnes cartes en main. [...] Privilégier une approche individuelle / Attention donc à ne pas tomber dans les clichés ! Affirmer que les Allemands détestent être interrompus ou que les Anglais se réunissent pour décider et non pour palabrer ne suffit pas toujours à cerner les différences culturelles. Gérant une équipe de 60 collaborateurs composée d'une douzaine de nationalités, l'agence immobilière Lodgis, spécialisée dans la clientèle internationale, mise plutôt sur un management individualisé « Lors des réunions, nous guettons le moindre signe d'incomprehension. Et nous clarifions les choses en entretien individuel », détaille Sabine Orion, directrice des opérations.
L'intégralité de cet article est à découvrir page 88/89 du magazine Management de septembre 2015


10/08/2015

Comment l’encadrement des loyers pénalise la location meublée à Paris

Depuis le 1er août 2015, l'encadrement des loyers est en vigueur à Paris, un dispositif qui touche les locations vides comme meublées. Mais ces dernières sont davantage pénalisées, la faute à une mesure conçue et pensée pour la location vide mais appliquée telle quelle aux meublés.
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07/08/2015

Comment gagner face à un locataire indélicat ?

Devant un locataire mauvais payeur, un propriétaire se sent démuni. La loi ne lui est guère favorable et les procédures sont longues et coûteuses. Nos conseils pour faire front et l'emporter.
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Juillet 2015


22/07/2015

Encadrement des loyers : quand les locataires sont perdants

A quelques jours de l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers à Paris, le ton monte du côté des professionnels qui sont de plus en plus nombreux à dénoncer les effets pervers de cette loi. Quant aux propriétaires immobiliers, ils étudient les voies de recours possibles...
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13/07/2015

Location meublée : comment réaliser une gestion optimale ?

Plus d'un an après l'entrée en vigueur de la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) qui avait notamment pour objectifs de pacifier les relations bailleur-locataire, Matthias Velter, Directeur Associé de Lodgis, revient sur les "bonnes pratiques" indispensables à adopter dans le cadre d’une location meublée...
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13/07/2015

Location meublée : légère hausse des loyers à Paris

Sur un an au 2nd trimestre 2015, les loyers de location meublée à Paris ont progressé de + 1,50 % selon Lodgis...
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09/07/2015

Immobilier : les prix des locations meublées repartent à la hausse

Les loyers baissent... Mais pas pour tout le monde. A Paris, les prix des meublés repartent à la hausse. Décryptage d’un phénomène étonnant...
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09/07/2015

Les pistes pour rentabiliser son bien

Une maison que vous n'occupez plus à l'année n'est pas qu'une charge financière. Elle peut même vous faire gagner de l'argent grâce à la location meublee ou vous permettre de voyager à moindres frais [...] Pour la location d'habitation temporaire la durée d'engagement est en général au moins égale à trois mois comme c'est le cas chez Lodgis. « La location meublée est selon la loi toujours inférieure ou égale à douze mois renouvelables, précise Matthias Velter. Si le bail est conclu pour une durée inférieure à un an le principe est celui de la liberté contractuelle en matière de préavis [...], maîs chez Lodgis nous appliquons un mois de préavis comme pour un bail classique de douze mois. »...
L'intégralité de cet article est à découvrir page 40 à 42 du magazine Intérêts Privés paru en juin 2015


Juin 2015


26/06/2015

Logement étudiant : quelle solution pour se loger à Paris ?

À l'approche des vacances d'été, des milliers d'étudiants français et étrangers s'apprêtent à quitter le domicile familial pour débuter des études supérieures dans les prestigieuses écoles et universités de Paris...
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18/06/2015

Les règles pour investir dans la location pair-à-pair

Soumettre à la location son appartement ou sa maison, ça en tente plus d’un. Le phénomène prend de l’ampleur. A Paris, entre 25.000 et 30.000 logements sont devenus des meublés touristiques à plein temps, d’après les estimations des services municipaux...
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11/06/2015

[Le Supplément] Les loyers parisiens bientôt encadrés

« Ce que je trouve choquant, c'est de faire croire aux locataires que grâce à la loi, ils pourront accéder au logement. Or ce seront toujours ceux qui ont les meilleurs revenus et les meilleures garanties qui auront l'appartement », assure Maud Velter...
L'intégralité de cet article est à découvrir page 14 à 16 du Supplément de L'Obs de juin 2015


05/06/2015

Immobilier : rentabiliser son logement en le louant pour les vacances

Les sites de locations saisonnières se multiplient. Pour autant, la pratique reste très encadrée. Qui peut louer, sous-louer ? A quel prix ? Avec quelles autorisations, quelles assurances ? Toutes les explications.
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Mai 2015


26/05/2015

Gestion locative : quelques conseils aux propriétaires souhaitant se prémunir contre les loyers impayés

Représentant une des principales craintes du bailleur, les impayés de loyers ne constituent que 2 % à 2,5 % des loyers versés en 2013 selon l’étude d’impact de la loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR)...
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15/05/2015

Location meublée : Dernier jour pour opter pour le régime réel

Les propriétaires de logements meublés ont jusqu'à ce vendredi 15 mai pour opter pour le régime réel, dans leur déclaration de revenus...
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10/05/2015

Airbnb : propriétaires, ce que vous avez vraiment le droit de faire

Le succès des sites de location de logements entre particuliers a fait exploser les vocations. Mais le rendement n’est pas si élevé qu’il y paraît, et cette solution demande une forte implication...
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Avril 2015


29/04/2015

Déclaration / Les Biens meubles loués aussi !

Depuis le 15 avril, les contribuables peuvent déclarer leurs revenus 2014. Pour faciliter la démarche des propriétaires de biens loués meublés, Lodgis, agence spécialiste de la location meublée à Paris, a lancé il y a trois ans son service en ligne jedeclaremonmeuble.com. L'objectif est d'encourager les propriétaires à choisir le régime réel simplifié plutôt que le régime micro-BIC.
Cette brève est à découvrir page 50 du numéro du 30 avril 2015 de Valeurs Actuelles


17/04/2015

La baisse du dollar pèse sur les loyers des meublés parisiens

Selon Lodgis, les loyers des meublés à Paris ont légèrement progressé de 1,3% au premier trimestre 2015...
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10/04/2015

Pinel ou location meublée : le bon choix pour investir

Les atouts du meuble non professionnel (LMNP) / Ce régime qui relève des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) a pour intérêt de générer des revenus locatifs non fiscalisés (du fait des amortissements). [...] Autres différences majeures avec la loi Pinel : la durée du bail dans I'ancien est plus courte (un an), il n'y a aucune contrainte concernant le profil de l'occupant, ni même sur le niveau de loyer. De plus « I'habitation mise en location doit être meublée alors qu'elle est vide en Pinel. En raison de I'écart de loyer entre ces deux types de locations, la rentabilité d'un meublé est de 20 a 30 % supérieure a celle d'un même bien qui serait loué nu » relève Maud Velter, directrice associée de Lodgis.com.
Cette article est à découvrir page 13 du numéro du 10/11 avril 2015 des Echos Patrimoine


Mars 2015


31/03/2015

Louer sa résidence, un jeu d'enfant aux règles sérieuses

A peine un mois et demi par an, c'est la durée d'occupation moyenne d'une résidence secondaire. Vu le coût à l'achat – le prix médian d'une maison de vacances varie de 1 360 00 à 3 700 00 euros sur le littoral atlantique selon l'étude des notaires de Bretagne publiée le 31 mars – et les frais d'entretien, louer son bien est devenu un grand classique pour en diminuer la facture...
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28/03/2015

De l'interêt de louer en meublé longue durée

Pour le propriétaire, elle [la location meublée longue durée, ndlr] "est plus flexible et permet de récupérer le logement au terme d'un bail d'un an", explique Maud Velter, directrice associée de Lodgis.[...] "Si le logement meublé est idéalement placé, son loyer dera de 5 à 15% plus élevé qu'en vide", précise Maud Velter...
Cet article est à découvrir page 96 du numéro de mars 2015 du magazine Challenge


19/03/2015

[POINT DE VUE] Comment pacifier les relations entre bailleurs et locataires ?

Près d'un an après l'entrée en vigueur de la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) qui avait notamment pour objectifs de pacifier les relations bailleur-locataire, Matthias Velter, directeur associé de Lodgis, expose les "bonnes pratiques" à adopter dans le cadre d'une location meublée.
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Février 2015


28/02/2015

Immobilier / Les loyers des meublés (pour l'instant) à la hausse

Au quatrième trimestre 2014, les loyers des logements meubles parisiens ont grimpé de 4,46 %, selon le baromètre de Lodgis. Le plafonnement des frais d'agence pour les locataires a pu inciter les propriétaires à augmenter leur loyer pour compenser la hausse des honoraires désormais à leur charge. Qu'en sera-t-il pour 2015 ?
Cette brève est à découvrir page 20 du numéro de mars 2015 du magazine Mieux Vivre Votre Argent


28/02/2015

Chiffres-clés / 35,40 €/m² par mois

C'était Ie prix moyen d'une location meublée à Paris en 2014. Louer un logement nu revenait, en moyenne, à 25,30 €/m² selon l'observatoire Clameur (oct 2014). Source Lodgis baromètre de la location meublée à Paris en 2014.
Cette brève est à découvrir page 10 du numéro de mars 2015 du Particulier


02/02/2015

Location meublée : à quels changements s'attendre en 2015 ?

En tant que loueur en meublé, vous pouvez déclarer vos revenus au régime micro-BIC ou au régime réel simplifié, généralement plus avantageux...
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Janvier 2015


29/01/2015

Le point de la semaine / Votre argent / Loueur en meublé : plus que quèlques jours pour baisser ses impôts

Nul n'est censé payer trop d'impôts. C'est pourtant ce qui peut arriver aux propriétaires fonciers qui louent leur bien meublé. Lorsque les loyers encaissés sont inférieurs à 332 900 euros, ils sont imposés par défaut au régime dit du micro-BIC. Après déduction d'un abattement de 50%, ils sont ajoutés aux autres revenus et imposés avec ceux au taux marginal du contribuable (45 % pour les plus fortunés). Or il existe un régime fiscal - le réel simplifié - qui, « dans 85% des cas, est plus avantageux, estime Maud Velter, directrice associée de Lodgis, agence spécialisée dans la location meublée. Il peut permettre d'exonérer ces revenus d'impôt pendant une dizaine d'années ». Comment ? Le régime du réel permet au propriétaire de déduire de ses revenus fonciers l'intégralité de ses charges (frais de notaire, travaux, intérêts d'emprunt, amortissement du mobilier...). Un montant souvent supérieur à l'abattement de 50 %. « C'est intéressant pour 100% des propriétaires qui achètent en vue de louer meublé. Cela peut l'être moins pour ceux qui louent meublé après avoir loué le bien vide et qui n'ont pas de travaux à réaliser. » Un simulateur en ligne permet de choisir le régime fiscal le plus favorable.
Cette brève est à découvrir page 28 du numéro du Point du 29/01/2015


19/01/2015

Location meublée : faites des économies en changeant de régime fiscal

En tant que loueur en meublé, vous pouvez déclarer vos revenus au régime micro-BIC ou au régime réel simplifié, généralement plus avantageux...
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16/01/2015

Comment louer en meublé touristique

La location meublée touristique présente de nombreux atouts. Mais les contraintes se sont accrues depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur...
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16/01/2015

Urbanisme / Immobilier / Le point de la semaine / Stabilité

Les loyers des meublés parisiens n'ont gagné que 0.17% en 2014, après 0.36% en 2013, selon le baromètre de Lodgis, qui constate une baisse du nombre de locataires russes (crise en Ukraine, dévaluation du rouble).
Cette brève est à découvrir page 21 du numéro du Point du 16/01/2015


Décembre 2014


30/12/2014

Location meublée de courte durée, les changements à connaître

Louer quelques jours ou quelques semaines un appartement meublé ne sera plus aussi facile dans les grandes villes...
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24/12/2014

Pratique / Votre argent : les comptes d'une famille / Des revenus sans impôts avec le meublé

Investir dans un meublé : Plus complexe que le régime micro-BIC, le regime réel de la location Ïneublée non professionnelle (LMNP) est aussi plus rentable. Il permet de déduire des loyers les charges et l'amortissement, à 100%. Du coup, comme le montre la simulation établie par le spéciaiste Lodgis, le couple ne paiera que 166 euros de taxe sociale sur les 10 premières années. Tandis qu'avec le micro-BIC, où l'abattenent est de 50%, la note serait 20 fois supérieure, à 3 524 euros.
Ce dossier est à découvrir page 96/97 du numéro de Capital de janvier 2015


09/12/2014

Immobilier : nu ou meublé, la meilleure façon de louer

Pour améliorer le rendement d’un investissement immobilier, faut-il louer en meublé ? L’analyse de Lodgis, spécialiste de la location meublée à Paris...
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Novembre 2014


07/11/2014

Immobilier / Faut-il louer votre bien en meublé ou vide ?

Pour des raisons de facilité, les bailleurs choisissent bien souvent de mettre leur bien en location vide. Est-ce vraiment le meilleur choix ? Quel mode de location peut bénéficier d'une fiscalité extrêmement attractive ? Réponses et démonstration pour vous aider à faire le bon choix...
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Octobre 2014


08/10/2014

Grand Paris / Hausse des loyers pour les logements meublés


Après une quasi-stabilité d'un an, puis une baisse sensible des loyers des meubles parisiens d'avril à juin, le prix du mètre carré repart à la hausse avec + 0,72 % en moyenne, selon Lodgis, agence spécialisée dans la location meublée. Les prémices des effets de la loi Alur (accès au logement et à un urbanisme rénové), pourraient être à l'origine de ce phénomène.
Cette brève est à découvrir page 2 du 20 minutes daté du 08/10/2014


Septembre 2014


18/09/2014

Immobilier locatif : la loi Alur requalifie la définition du logement meublé


Comment aménager un bien meublé afin de le rendre attractif à la location ? Pour répondre aux exigences juridiques en la matière et séduire les locataires en recherche de logements meublés, Lodgis apporte ses conseils et astuces aux propriétaires...
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17/09/2014

Les bitcoins se payent l'e-commerce


Technologie révolutionnaire pour certains, source de problèmes pour d'autres, les bitcoins pourraient bien bousculer l'ordre établi dans l'univers des paiements en ligne. Pour l'e-commerce, cette monnaie numérique présente de réels intérêts, mais aussi des risques. [...] En France aussi, le bitcoin commence à séduire. Ainsi, le site spécialisé dans la location de biens immobiliers meublés à Paris, Lodgis, l'a adopté.
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01/09/2014

Immobilier / Quand et comment récupérer les charges locatives


L'avis de Maud Velter, directrice associée de Lodgis : "Avant la loi Alur, le propriétaire d'un meublé résidence principale pouvait fixer un loyer toutes charges comprises. Cette possibilité est révolue lorsque la location est à usage de résidence principale. Le bailleur doit désormais ventiler le loyer et les charges. S'il opte pour le forfait de charges, son montant doit correspondre à la réalité. Il n'est donc pas question de fixer un forfait à la louche et espérer ainsi contourner le futur encadrement des loyers... en se rattrapant sur les charges. Le bailleur ne doit pas oublier d'intégrer les charges liées à la consommation téléphonique et/ou à l'accès à Internet, auquel il est souvent abonné en direct. Toutefois, dès que la location s'inscrit dans la durée (au-delà de dix-huit mois), il vaut mieux opter pour les charges au réel. C'est rassurant pour les deux parties, car cela autorise une régularisation à la baisse mais aussi à la hausse."
>> Cet article est à découvrir pages 37 à 42 du Particulier Immobilier de Septembre 2014


Août 2014


08/08/2014

Bons plans de rentrée pour meubler son studio pas cher


Vous avez décroché votre bac ou votre examen et allez continuer vos études dans une nouvelle ville. Félicitations ! Mais maintenant, il faut trouver rapidement un appart et le meubler... Quand on a un petit budget et peu de temps, cela peut vite devenir une vraie prise de tête...
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Juillet 2014


09/07/2014

Les loyers des meublés baissent à Paris


Alors que les étrangers sont de plus en plus friands de la location meublée et que la rentrée étudiante approche, les loyers dans les meublés baissent à Paris...
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05/07/2014

Rentabiliser sa maison de vacances en la louant


Votre résidence secondaire peut générer des recettes si vous la louez de façon épisodique ou continue. Si vous optez pour ce scénario, les revenus locatifs engrangés seront taxés par l'Etat. « Que ce soit en location saisonnière ou en location meublée temporaire, la fiscalité n'est pas neutre et doit être prise en compte », indique-t-on chez Lodgis. Ces revenus sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
>> Cet article est à découvrir en page 21 de Investir du 5 juillet 2014


04/07/2014

Bitcoin : le loyer peut se payer avec la monnaie virtuelle


Si le bitcoin peut inquiéter, il reste pourtant très populaire. Alors que la monnaie virtuelle a pignon sur rue à Paris depuis la fin du mois de mai et l'ouverture de la Maison du bitcoin, l'agence immobilière Lodgis offre désormais la possibilité à ses clients de payer leur loyer en bitcoins...
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03/07/2014

Vous pouvez maintenant payer votre loyer en bitcoins


Lodgis, une agence immobilière spécialisée dans la location meublée à Paris innove avec un système de paiement en bitcoins, une monnaie électronique virtuelle dont la valeur est identique partout dans le monde...
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Juin 2014


19/06/2014

Loi Alur : encadrement à tous les étages


Question à Maud Velter, Directrice Associée de Lodgis : Quels changements pour les meublés ? "Peu de changements sont pour I'instant intervenus. Nous attendons beaucoup des décrets à venir surtout ceux portant sur I'encadrement des loyers et le plafonnement des honoraires. [...] Nous ne savons pas encore si les propriétaires d'un seul logement ou d'une résidence secondaire seront concernées par le renforcement des obligations de compensations."
>> Ce dossier est à découvrir dans le dossier spécial Immobilier du Nouvel Observateur du 19/25 Juin 2014


03/06/2014

Immobilier / La loi Alur, ce qui va changer pour vous


La location des meublés davantage encadrée / "Ces [nouvelles] mesures s'inspirent de ce qui se pratique déjà chez les professionnels de la location meublée", juge Maud Velter, directrice associée de Lodgis, une agence immobiliere spécialisée sur ce créneau. En revanche, elle doute que les propriétaires de meublés puissent continuer à louer leurs biens 15 % plus cher que des logements vides, comme cela se constate en moyenne. « En l'absence de références suffisantes recueillies par les observatoires locaux, ceux-ci risquent de sous-estimer cet écart", prédit-elle.
>> Ce dossier est à découvrir pages 112-113 de l'Expansion de Juin 2014


01/06/2014

Logement Dossier / Les nouvelles stratégies pour rentabiliser son immobilier / Louer votre résidence principale pour financer vos vacances


Un aspect de la loi Alur est passé presque inaperçu. II s'agit d'offrir aux propriétaires de résidences principales, habitant dans les communes de plus de 200 000 habitants et celles de la premiere couronne parisienne (départements 92, 93 et 94) la liberté de louer leur logement. "Les propriétaires peuvent louer tout ou partie de leur résidence principale à des touristes sans avoir à demander d'autorisation de changement d'usage, ni à faire de déclaration en mairie", explique Maud Velter, directrice associée de Lodgis
>> Ce dossier est à découvrir en page 36 du Particulier de Juin 2014


01/06/2014

Focus / La location meublée plus encadrée


"La loi Alur introduit de nombreux changements dans les modalités de fonctionnement de la location de biens meublés. Cette activite est désormais plus encadrée qu'auparavant, mais sa souplesse concernant la courte durée de location - 1 an ou 9 mois pour les étudiants - est préservée. C'est notamment ce qui la distingue encore et l'avantage par rapport à la location nue", Mau Velter, directeur associé chez Lodgis
>> L'article complet est à découvrir en page 53 des Echos Patrimoine de Juin/Août 2014


Mai 2014


10/05/2014

Location vide ou meublée : la nouvelle donne


Longtemps, la location meublée a été plébiscitée par les investisseurs en raison de règles plus souples par rapport à la location vide. Mais la loi sur le logement change quelque peu la donne. Publiée au Journal officiel le 26 mars, celle-ci voue un volet important aux rapports locatifs et donne une définition plus stricte de la location meublée pour éviter les abus...
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02/05/2014

Immobilier : pour les étudiants parisiens, la solution c’est le meublé


Paris, élue meilleure ville étudiante pour la deuxième année consécutive en 2013 par le cabinet britannique QS, attire une cible estudiantine de plus en plus nombreuse. Les frais d’études abordables, la performance des établissements ainsi que la bonne qualité de vie font de la France, et de Paris en particulier, une destination très prisée par les étudiants nationaux et étrangers. Cependant, une difficulté subsiste, et pas des moindres : comment se loger ?
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Avril 2014


04/04/2014

Comment réduire son ISF grâce à l’immobilier


Pour beaucoup de contribuables, la pierre constitue l’essentiel du patrimoine taxable à l'impôt de solidarité sur la fortune. Voici donc quelques pistes pour en baisser la valeur...
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03/04/2014

Louer à des touristes sera plus compliqué


La loi Alur officialise le droit à louer sa résidence principale, mais elle complique les locations de courte durée de résidences secondaires...
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01/04 /2014

Locataires, propriétaires, une vraie révolution


"Le plafonnement des loyers est la mesure de la loi Alur qui aura le plus de repercussions sur les locations meublées. D'autant qu'on ne dispose, actuellement, d'aucune indication précise sur la fixation du loyer de référence. II devrait, à priori, être déterminé en tenant compte de l'écart constaté par les observatoires des loyers entre les loyers pratiqués en locations vides et ceux appliqués en locations meublées. Nous estimons cet écart à environ 20 %, mais on ne sait pas quel sera le taux retenu par les observatoires. Les bailleurs sont inquiets. Nous rencontrons, en effet, beaucoup de petits propriétaires qui n'ont qu'un seul bien locatif. Ceux-là ont, généralement, établi leur plan de financement en fonction des prévisions de loyers. Ils craignent de ne plus pouvoir faire face aux mensualités de leur crédit s'ils doivent baisser leurs loyers", Maud Velter, directrice associée de Lodgis agence immobiliere spécialisée dans la location meublée
>> La suite à découvrir dans Le Particulier du mois de juin 2014


Mars 2014


31/03 /2014

La bonne idée / Un site pour aider les loueurs d'appart'


Lancé par Lodgis, agence spécialisée dans la location meublée à Paris, le site jedeclaremonmeuble.com permet aux loueurs de meublés non-professionnels de réaliser des économies d'impôts : il aide à déclarer les revenus, quel que soit le régime fiscal (régime "micro BIC" ou régime "réel simplifié"), offre un simulateur gratuit pour comparer et choisir le plus favorable et propose des formules payantes pour déléguer, tout ou partie de la gestion du bien à des experts-comptables.
>> La suite à découvrir en page 135 du Télé Poche du 31 mars 2014


20/03/2014

Dossier Spécial Immobilier / Interview de Maud Velter, Directrice Associée de Lodgis


Le Nouvel Observateur : Comment la loi Alur modifie-t-elle le régime de la location meublée ?
Maud Velter : La nouyelle loi distingue la location meublée à titre de résidence principale, avec un bail d'une durée d'un an tacitement reconductible, sauf pour les étudiants où la durée est limitée à neuf mois sans tacite reconduction, de la location meublée temporaire ou touristique, où le logement est loué pour de courtes durées, de manière répétée, à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile. Dans ce cas il faut une autorisation de changement d'usage, qui est délivrée à titre personnel, sauf dans le cas où le logement loué est la résidence principale du bailleur.
>> La suite à découvrir dans Le Nouvel Observateur du 20/26 mars 2014


18/03 /2014

Dossier Immobilier / Maud Velter : “La location meublée plus rigide”


La loi Alur durcit les conditions de location meublée à titre de résidence principale. Entretien avec Maud Velter, Directrice associée de Lodgis...
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01/03 /2014

Loyers "Duflot" à Paris : 28, 38, 48 euros par m² ?


Non, ce n’est pas la combinaison gagnante du tiercé ou une base pour celle du du loto, mais un possible triplet de chiffres – loyers par mètre carré mensuel minimum, médian et maximum pour un studio dans un quartier chic parisien, selon une étude...
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Février 2014


10/02/2014

Immobilier : la loi Duflot pèse aussi sur la location meublée


Après le vote de la loi Duflot, la location meublée reste avantageuse. Pour autant, les investisseurs risquent d'être découragés par le renforcement de la réglementation. Par Maud Velter, directrice associée de Lodgis...
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Logo Paris Match06/02/2014

En ligne / Déclarer son meublé


Propriétaire d'un logement meublé en location, devez-vous déclarer vos revenus locatifs au régime micro BIC ou au régime réel simplifié pour faire des économies ? Pour trouver la réponse, il suffit de comparer. Cela tombe bien, l'agence immobilière Lodgis a lancé un simulateur gratuit. www.jedeclaremonmeuble.com
>> Paru dans la rubrique "Votre argent" du Paris Match du 6 février 2014


Janvier 2014


21/01/2014

Location meublée : loyers stables à Paris en 2013


Après avoir progressé de 2,05 % en 2011 et 2012, les loyers des locations meublées à Paris se sont stabilisés en 2013, selon le spécialiste de la location meublée Lodgis...
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21/01/14

La parole à Lodgis, concernant la loi Duflot


Maud Velter, Directrice Associée de Lodgis, répond aux questions de Florian Lebrun du site Duflot-loi.org.


Logo Le Parisien14/01/2014

Chiffre


36.26, c'est le prix moyen à la location du mètre carré d'un appartement meublé à Paris en 2013. Ce chiffre, issu du baromètre de la location meublée de l'agence Lodgis, représente une hausse de 0,49% par rapport à 2012.
>> Paru dans le Parisien du 14 janvier 2014


Décembre 2013


11/12/2013

Les atouts de la location meublée


La formule du meublé séduit de plus en plus de propriétaires bailleurs : les loyers sont réputés plus élevés, la gestion plus souple et la fiscalité séduisante. Nos explications pour vous aider à prendre une décision...
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Novembre 2013


26/11/2013

La location meublée égratignée par la loi Duflot


La future loi ALUR (Accès au logement et un urbanisme rénové) de Cécile Duflot, qui devrait entrer en vigueur au premier semestre 2014, va poser de nouvelles bases pour les bailleurs, notamment pour ceux louant un bien meublé.
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12/11/2013

Location meublée : des avantages et des interrogations


Peu développé, le marché de la location meublée est plus flexible que celui de la location vide, ce qui présente des avantages pour les propriétaires. En revanche, quelques zones d'ombres concernant ce type de logements subsistent dans la loi Alur de la ministre du Logement Cécile Duflot.
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06/11/2013

Immobilier / A Paris, les loyers se stabilisent


Deux études notent un léger repli des prix des locations classiques dans la capitale.[...] « Les étudiants privilégient les appartements de petite surface à moindre coût, et la durée de ces locations est par définition plus longue, ce qui participe à la baisse des loyers ce trimestre », analyse Lodgis. En revanche, les loyers ont progressé d'1,85%, à 26,57 euros le m2 dans l'Ouest parisien, c'est-à-dire dans toutes les communes limitrophes de Paris « bien desservies par les transports en commun et proches des grands pôles de bureaux », souligne Lodgis.
>> Paru dans le n°229211 de Challenges (31/10/2013 au 06/11/2013)


Octobre 2013


07/10/2013

Péril sur la location meublée touristique


Le projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) examiné au Sénat dès le 22 octobre risque de mettre un sérieux coup de frein à la location meublée touristique... et temporaire.
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Septembre 2013


14/09/2013

Projet de loi « Duflot » : la location meublée davantage réglementée


Le deuxième volet du projet de loi Duflot, présenté devant l’Assemblée nationale, vise à favoriser l’accès au logement au plus grand nombre et à simplifier et sécuriser les relations entre bailleurs et locataires. Mais quels vont être ses impacts sur la location meublée ?...
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11/09/2013

Projet de loi Duflot : ce qui pourrait changer pour la location meublée


Les députés ont commencé en ce début septembre l'examen du projet de loi pour l' "accès au logement et à un urbanisme rénové" (Alur) défendu par la ministre du Logement, Cécile Duflot. Le projet prévoit d'encadrer davantage la location meublée. Tous les détails...
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Juillet 2013


26/07/2013

Logement étudiant à Paris : Quel prix au mètre carré pour une location meublée ? Une étude apporte des réponses


Lodgis, une agence immobilière spécialisée dans la location meublée à Paris, vient de publier son baromètre ce qui permet à noslecteurs de se faire une petite idée des prix pratiqués en région parisienne...
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23/07/2013

La location meublée sur une moyenne durée est plus rentable que sur courte durée


Selon une étude de l'agence immobilière Lodgis, la location meublée sur une durée de plus de 3 mois est la plus rentable pour les investisseurs...
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15/07/2013

Location en meublé : dopez vos revenus immobiliers en limitant l'impôt


Vous avez un patrimoine immobilier et vous constatez d'année en année la baisse de votre rentabilité locative ! Et si vous passiez à la location en meublé ?...
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Logo Demain.tv12/07/2013

Questions Logement Ile-de-France [Vidéo]


Projet de loi ALUR / Duflot : quels impacts sur la location meublée ? Maud Veleter, Directrice associée de l'agence Lodgis, spécialisée dans la location meublée à Paris, répond...[Vidéo Demain.tv]
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Juin 2013


28/06/2013

Grandes Ecoles : Comment bien se loger à Paris ?


Les étudiants sont constamment à la recherche de solutions pour réussir leur séjour à Paris. Se rapprocher de son établissement scolaire, la plupart du temps situé au coeur de la capitale, devient une priorité, mais trouver un logement est souvent problématique...
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20/06/2013

Location saisonnière : ce que vous devez assurer


Pour rentabiliser leur résidence secondaire et améliorer une occupation pas toujours optimale, les propriétaires peuvent mettre leur bien en location pendant la totalité ou une partie des vacances...
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07/06/2013

Projet de loi « Duflot » : une révolution du cadre juridique de la location meublée ?


Tribune libre de Maud Velter, Directrice Associée de Lodgis. Diplômée Notaire, Maud Velter s’est spécialisée dans la location meublée et saisonnière...
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Mai 2013


24/05/2013

Polémique entre professionnels de l'hôtellerie et particuliers qui louent leur logement


De nombreux particuliers louent une chambre de leur résidence principale à des touristes de passage. La législation française reste floue sur les locations de logements meublés de courte durée. Une récente condamnation américaine relance le débat...
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16/05/2013

Paris : les loyers des meublés en trés faible augmentation


L’évolution des loyers des meublés parisiens demeure inférieure à celle de l’IRL, d’après le baromètre Lodgis...
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Avril 2013



01/04/2013

Les sites de location, petits arrangements entre particuliers


Au diable la soupente à vermine au-dessus d'une voie ferrée ! La location saisonnière entre particuliers est la nouvelle tendance cosmopolite en matière d’immobilier (principalement) touristique. Le phénomène suscite, on s’en doute, la polémique...
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Février 2013


26/02/2013

La location meublée à Paris : une offre d'hébergement destinée aux séjours de moyenne durée


A l'heure où la mobilité ne cesse de se développer, la location meublée tente de s’imposer comme une véritable solution destinée à une clientèle qui cherche à se loger à Paris pour des séjours de moyenne ou de longue durée...
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Janvier 2013



30/01/2013

Location meublée : les loyers à Paris n’ont pas bougé en 2012


D'après le dernier baromètre de la location meublée de Lodgis.com, les loyers dans l'agglomération parisienne n'ont pratiquement pas augmenté, se limitant à une hausse de 0,17%. Les prix à la location ont baissé de 1,60% en dehors du centre...
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04/01/2013

Location meublée : déclarer ses revenus en ligne


Lodgis, spécialiste de la location meublée à Paris, met en place le site jedeclaremonmeuble.com...
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Mai 2012



Logo Logic-Immo05/2012

Les carnets de l'immobilier / Pratic Immo / La location meublée [Vidéo]


Les carnets de l'immobilier / Rubrique Pratic Immo / Location meublée : conseils pratiques et avantages par Maud Velter, Directrice associée de Lodgis, agence spécialisée dans la location meublée à Paris. [Vidéo Logic-TV - Logic-immo.com]...
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Janvier 2012



LogoLCI24/01/2012

Bras de fer entre la mairie de Paris et des loueurs de meublés [Vidéo]


Une guerre oppose la Mairie de Paris et les loueurs de meublés pour des courtes durées. Pour Maud Velter, Directrice associée de Lodgis, agence spécialisée dans la location meublée à Paris, cela "ne correspond pas à la réalité". [Vidéo LCI]...
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