Impôts 2018 : Les propriétaires de biens meublés ont jusqu’au 18 mai pour déclarer leurs revenus locatifs au régime réel et faire des économies d’impôt

Logo jedeclaremonmeuble.comLes bailleurs de logements meublés n’ont plus que quelques jours pour déclarer au régime réel leurs revenus locatifs de 2017, sachant que dans 85 % des cas, ce régime permet de réaliser d'importantes économies d'impôts. Pourquoi ce régime est-il plus intéressant que le régime micro-BIC ?

Lodgis, agence immobilière spécialiste de la location meublée à Paris et à l’initiative de la création du service en ligne jedeclaremonmeuble.com, vous en dit plus pour réaliser cette déclaration.


Echéance du 18 mai 2018 : qui est concerné ?


Quels sont les avantages du régime réel ?

Bien que plus complexe en termes de formalités déclaratives et comptables, le régime réel permet dans la majorité des cas d’optimiser l’imposition. En effet, il permet d’amortir la valeur du bien, du mobilier, des travaux, et de déduire toutes les dépenses liées à l’activité alors que le régime micro-BIC permet un simple abattement de 50% (ou de 71% en cas de classement meublé de tourisme).
Or, il est fréquent que le montant des charges et amortissements déductibles soient supérieur à 50% des recettes annuelles.

Le régime réel simplifié permet d’amortir :

Le régime réel simplifié permet de déduire les charges suivantes :

Bon à savoir :
Pour guider les propriétaires dans leurs démarches administratives et les aider à choisir le régime fiscal le plus avantageux, le site jedeclaremonmeuble.com met gratuitement à la disposition des internautes un simulateur, permettant de calculer le montant de l’impôt pour chacun des deux régimes en fonction de la situation personnelle du loueur (valeur du bien, charges, loyers).
Jedeclaremonmeuble.com propose également 2 offres de services pour accompagner les propriétaires dans la déclaration de leurs revenus locatifs au régime réel.



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