Appartement 2 pièces
Odéon (Paris 6°)

Nichée au cœur du très prisé Quartier Latin, entre la place de l’Odéon et le jardin du Luxembourg, cette adresse d’exception offre tout le charme et l’authenticité du 6e arrondissement.



Situé au 6e et dernier étage d’un bel immeuble ancien (sans ascenseur), ce studio plein de cachet développe 18, 5 m² Carrez (environ 33, 5 m² au sol). Véritable cocon sous les toits, il séduit par son calme absolu et ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et typiquement parisienne.



L’espace se compose d’une pièce principale avec rangements intégrés sous pente, d’un second espace modulable pouvant accueillir une chambre.


Les toilettes privatives sont actuellement situées sur le palier, avec la possibilité de les installer directement dans l’appartement.



Les fenêtres en double vitrage offrent une vue dégagée sur les toits de Paris, pour profiter pleinement du charme du 6e.



L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone, badge magnétique).


Charges de copropriété : 209 € / trimestre


DPE : E (travaux d’isolation récents).



Ce bien rare allie emplacement exceptionnel et potentiel évident : idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif de qualité ou un premier achat dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.