Vous êtes propriétaire d’un logement (maison ou appartement) et vous vous demandez comment estimer le prix de votre bien immobilier ? Une bonne estimation immobilière est indispensable, que ce soit pour fixer un loyer cohérent ou pour réussir une vente.
Chez Lodgis, nous mettons à votre disposition un outil d’estimation en ligne gratuit. En saisissant l’adresse du bien, sa surface, le nombre de pièces et en précisant s’il est meublé ou vide, vous obtenez une première évaluation fiable du prix de votre logement. Ensuite, nos experts immobiliers et agents professionnels vous accompagnent pour affiner ce résultat en tenant compte des données du marché local et des caractéristiques précises de votre bien.
L’évaluation d’un bien est une étape clé dans tout projet immobilier :
Que votre projet concerne une maison ou un appartement, bien évaluer la valeur de votre logement est la première étape pour réussir.
Pour estimer le prix d’un logement, plusieurs méthodes sont utilisées par les experts, agents et agences immobilières. Voici les principaux critères à prendre en compte :
Le quartier, la ville, la proximité des transports et des commerces ont un impact direct sur la valeur. Un bien dans un secteur très recherché en France se vend ou se loue plus cher.
La taille du bien est un élément central : plus la surface et le nombre de pièces sont adaptés aux attentes du marché, plus la valeur augmente.
Un logement en bon état ou ayant bénéficié de travaux récents est mieux valorisé. À l’inverse, des travaux à prévoir peuvent faire baisser le prix.
Ascenseur, balcon, terrasse, jardin, parking : autant d’éléments qui jouent sur le montant estimé. La fonction et l’usage (meublé ou vide) sont également pris en compte.
Les prix et loyers des dernières ventes ou locations de biens similaires dans votre secteur sont intégrés dans l’évaluation professionnelle. Ces données sont mises à jour en continu.
Vous pouvez essayer d’estimer votre bien immobilier en consultant des annonces dans votre quartier : cela permet d’avoir une première estimation.
Mais attention :
Une méthode beaucoup plus fiable consiste à utiliser un outil d’estimation en ligne et à demander ensuite l’avis d’un professionnel.
Chez Lodgis, nous proposons un estimateur gratuit et simple d’utilisation.
En quelques minutes, vous saisissez :
Grâce à ces informations, notre outil analyse les données immobilières locales et calcule une première évaluation du prix pour une mise en location.
Pas de panique ! Lodgis vous accompagne : nous réalisons une estimation personnalisée, valorisons votre bien, gérons la diffusion de l’annonce et vous aidons à vendre au meilleur prix.
Même si l’outil en ligne donne une bonne base, seul un agent immobilier expérimenté ou un expert connaît :
Cette expertise immobilière humaine est indispensable pour fixer le bon prix et sécuriser votre projet.
Les agences immobilières utilisent des méthodes professionnelles et des données que les particuliers n’ont pas.
Pour déterminer un loyer, il faut évaluer :
Avec notre estimateur en ligne, vous pouvez gratuitement obtenir une première estimation et ensuite bénéficier des conseils de nos agents pour affiner ce prix.
Vous avez un projet de vente d’appartement ou de maison ?
Lodgis vous accompagne dans toutes les étapes :
Avec une estimation fiable, vous partez avec un atout décisif pour réussir.
En combinant ces deux approches, vous obtenez un résultat fiable pour votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une mise en location ou d’une vente.
En France, le marché immobilier est dynamique et chaque secteur a ses spécificités.
Pour être sûr de fixer le bon prix :
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet :
Grâce à l’expérience de nos agences et agents immobiliers, votre évaluation devient un atout fiable et précis.
Faire une estimation immobilière fiable est la première étape pour réussir votre projet.Commencez par notre outil en ligne gratuit puis profitez de l’expertise de nos agents pour évaluer au mieux votre bien.
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