Gestion locative à Strasbourg

Pourquoi choisir la location meublée ?

L'investissement immobilier locatif à Strasbourg : ville historique et cosmopolite au cœur de l’Europe !
Nous sommes à la recherche de propriétaires Strasbourgeois désireux de se lancer dans la location meublée : nous serons ravis de les accompagner dans leur projet locatif et de les voir rejoindre les propriétaires qui nous font déjà confiance pour la gestion locative de leur bien immobilier à Strasbourg.


Contactez-nous +33 1 70 39 11 07

Strasbourg en quelques chiffres marché

Grâce à sa renommée européenne, son dynamisme culturel et son savoir-vivre "vert", Strasbourg a le vent en poupe et attire de plus en plus d’habitants… qui peinent aujourd’hui à trouver un logement.

Gestion locative à Strasbourg
quelle rentabilité ?

Exemple : 2 pièces de 40m² situé 26 rue des Ecrivains dans le Quartier de la Cathédrale à Strasbourg

Location vide

  • Loyer de 800€ / mois
  • Bail de 3 ans, tacitement reconductible
  • Taux d'occupation de 100%
  • Fiscalité : 30% d'abattement

Location meublée

  • Loyer de 935€ / mois
  • Bail entre 1 et 12 mois
  • Taux d'occupation de 95%
  • Fiscalité : 50% d'abattement... et jusqu'à 0€ d'impôt pendant 10 ans !

Location saisonnière

  • 90€ par nuit
  • Séjour de 90 jours maximum
  • Obligation de changement d'usage
    (sauf si résidence principale :
    120 jours de location/an maximum)
  • Obligation d'enregistrement en mairie

Estimez gratuitement et rapidement le loyer de votre bien

Propriétaires

Faites confiance à Lodgis, spécialiste de la location meublée et de la gestion locative depuis plus de 20 ans !

Déposez votre annonce

Vous souhaitez référencer votre logement meublé sur notre site ? Publiez votre annonce dès maintenant, c'est GRATUIT et SANS ENGAGEMENT.

Déposer une annonce

Contactez-nous

Vous souhaitez nous confier la location et/ou la gestion de votre bien ? Notre équipe de conseillers experts est à votre disposition !

Etre recontacté + 33 1 70 39 11 07

Nos 3 offres de gestion locative à Strasbourg

Gestion
ESSENTIAL

Tous les services
de mise en location

+

Gestion des visites
Etat des lieux d'entrée
Etat des lieux de sortie

En option

Pack Déco
Pack Digital Boost
(vidéo & photos pro)

Tarif

Honoraires de mise en location : adaptés à la durée de location et inférieurs à 1 mois de loyer

+

Honoraires de gestion
ESSENTIAL
3,9 % TTC

Gestion
CONFORT

Tous les services
ESSENTIAL

+

Signature du bail pour le compte du propriétaire
Gestion de la relation avec le locataire
Gestion courante du bien
Gestion des dépenses pour l'entretien du bien
Suivi des travaux d'entretien courant
Intervention en cas de problèmes techniques
Gestion des impayés

En option

Pack Déco
Pack Digital Boost
(vidéo & photos pro)
Restitution du DG
Gestion des sinistres
Bilan patrimonial

Tarif

Honoraires de mise en location : adaptés à la durée de location et inférieurs à 1 mois de loyer

+

Honoraires de gestion
CONFORT
7,9 % TTC

Gestion
PREMIUM

Tous les services
CONFORT

+

Meilleure visibilité de votre annonce
Pack Digital Boost vidéo & photos pro)
Bilan patrimonial
Suivi des gros travaux
Déplacements (compteurs, copropriété, livraisons, etc.)
Restitution du dépôt de garantie
Gestion des sinistres
 
... et plus encore !

En option

Tarif

Honoraires de mise en location : adaptés à la durée de location et inférieurs à 1 mois de loyer

+

Honoraires de gestion
PREMIUM
12 % TTC

Liste des services et options non exhaustive. Honoraires mensuels durant la location.

Conseils d'expert

Nos conseils pour organiser au mieux la location de votre appartement meublé à Strasbourg

La localisation, un critère essentiel

En location meublée, la localisation du logement est primordiale. En effet, si votre bien est situé dans une zone où la demande est moindre, vous aurez plus de mal à trouver un locataire. A Strasbourg, les quartiers à privilégier sont donc le quartier de la Petite France, le quartier de l’Orangerie qui est l’un des quartiers les plus chics de la ville apprécié des familles, et les quartiers de la Krutenau, du Neudorf et le quartier de la Robertsau.

vue ville Strasbourg

Opter plutôt pour un studio ou 2 pièces

Les biens qui rencontrent le plus de succès en location meublée sont les studios et les appartements 2 pièces (avec une chambre) : ils représentent plus de la moitié des logements loués en meublé. Les grands appartements familiaux meublés proposant plus de 2 chambres (avec cuisine équipée, salle de bains, salon et/ou séjour) seront plébiscités par les familles ou encore les colocations étudiantes.

plan appartement studio

Le bon équipement pour bien louer

Que ce soit pour un studio, un appartement ou une maison, les logements meublés doivent être dotés des 11 équipements légalement obligatoires (voir illustration) permettant au locataire de vivre, manger et dormir au quotidien. Afin de louer votre logement en meublé plus facilement et au meilleur prix, nous vous recommandons d'y ajouter des équipements appréciés des locataires : internet, lave-linge, TV, lave-vaisselle, petit électroménager (bouilloire, grille-pain, cafetière, fer à repasser, etc.). Pour l'aménagement, nous vous recommandons une décoration simple et épurée qui plaira au plus grand nombre.

11 équipements obligatoires location meublée

Déterminer le juste prix de votre location

Enfin, notre dernier conseil pour louer facilement et efficacement votre appartement ou votre maison en meublé est de fixer le bon loyer mensuel. En effet, si celui-ci est surévalué, vous risquez de mettre du temps pour trouver un locataire et cette vacance locative pourrait nuire à la rentabilité attendue. Pour déterminer le loyer le plus juste pour louer votre bien en location meublée, n'hésitez pas à comparer les loyers des biens similaires au vôtre en terme de localisation, type, superficie, équipements et services. N'hésitez pas non plus à utiliser notre outil gratuit dédié à l'estimation de loyer !

graphiques et ordinateur portable

La location d'appartement meublé, une fiscalité très avantageuse

Deux options s’offrent aux propriétaires d'appartement meublé pour la déclaration de leurs revenus locatifs : opter pour le régime forfaitaire, dit micro BIC, et être imposé sur la moitié des recettes; ou choisir le régime réel, et déduire les charges et les amortissements des revenus locatifs, et bénéficier ainsi d'une fiscalité beaucoup plus légère par rapport à une location d'appartement plus classique (location vide).

fiscalité location appartement meublé

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien immobilier ?

Voici 6 bonnes raisons de faire confiance à l'agence Lodgis pour vous accompagner dans votre projet immobilier locatif !

Agence "Immobilière"

Vous êtes sûr de signer le bail de location meublée le plus adapté à la situation de votre future locataire, dans le respect de la réglementation (résidence principale, bail mobilité, etc.)

Satisfaction clients

95% de nos clients, locataires et propriétaires, se disent satisfaits des services de Lodgis.

Vous avez une question ?
Contactez-nous +33 1 70 39 11 07

Gestion locative en France
L'agence Lodgis vous accompagne

Paris
Gestion locative à Paris

Nos conseils pour louer en meublé à Paris.

Aix-en-Provence
Gestion locative à Aix-en-Provence

Nos conseils pour louer en meublé à Aix-en-Provence.

Bordeaux
Gestion locative à Bordeaux

Nos conseils pour louer en meublé à Bordeaux.

Lille
Gestion locative à Lille

Nos conseils pour louer en meublé à Lille.

Lyon
Gestion locative à Lyon

Nos conseils pour louer en meublé à Lyon.

Montpellier
Gestion locative à Montpellier

Nos conseils pour louer en meublé à Montpellier.

Nantes
Gestion locative à Nantes

Nos conseils pour louer en meublé à Nantes.

Strasbourg
Gestion locative à Strasbourg

Nos conseils pour louer en meublé à Strasbourg.

Toulouse
Gestion locative à Toulouse

Nos conseils pour louer en meublé à Toulouse.

bubble-speech-1

8 langues
parlées

hands-1

accompagnement
personnalisé