Ville universitaire dynamique, destination touristique prisée et cadre de vie recherché… Aix-en-Provence offre un fort potentiel locatif, notamment en meublé. Si vous êtes propriétaire d’un appartement dans la région aixoise, c’est le moment de tirer parti de ce marché attractif.
Chez Lodgis, nous mettons plus de 25 ans d’expertise au service des propriétaires souhaitant louer leur bien meublé en toute sérénité. Grâce à la connaissance fine du marché local de notre Conseiller Propriétaires dédié à Aix-en-Provence, nous vous aidons à positionner votre bien au bon prix, à sélectionner les bons profils de locataires, et à choisir la formule de gestion locative adaptée à votre situation.
Estimation du loyer, recherche de locataires, sécurisation des revenus, gestion au quotidien… Nous pouvons nous occuper de tout. Rejoignez les 140 propriétaires aixois qui ont déjà fait confiance à Lodgis pour rentabiliser leur bien tout en gagnant du temps et de la tranquillité d’esprit..
Voici 6 bonnes raisons de faire confiance à l'agence Lodgis pour vous accompagner dans votre projet immobilier locatif !
Inès LE MORVAN, Conseillère Propriétaires Lodgis, vous accompagne personnellement pour louer votre bien meublé dans les meilleures conditions.
Grâce à sa parfaite connaissance du marché local, elle vous aide à fixer le bon loyer, valoriser votre logement, attirer les bons locataires et finaliser la location rapidement.
Avec Inès, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour optimiser la rentabilité de votre bien, sans les contraintes.
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+33 6 98 49 21 81 Envoyer un messageExemple : 2 pièces de 40m² situé Avenue Joseph Villevieille à Aix-En-Provence
Adresse :
21 avenue Victor Hugo - 13100 Aix-en-Provence
Accueil du lundi au vendredi de 9h30 à 18h30
Pour nous contacter :
Locataires (du lundi au vendredi de 10h à 18h) : +33 1 70 39 11 11
Propriétaires : +33 6 98 49 21 81
Vente : +33 6 64 42 97 77
Vous réfléchissez à un investissement locatif ou êtes déjà propriétaire d'un bien meublé et souhaitez en déléguer la gestion ? Lodgis vous propose 3 offres de gestion locative, sans engagement de durée, pour répondre au mieux à vos besoins.
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de mise en location
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Honoraires de mise en location : adaptés à la durée de location et inférieurs à 1 mois de loyer
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ESSENTIAL
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Liste des services et options non exhaustive. Honoraires mensuels durant la location.
Nos conseils pour organiser au mieux la location de votre appartement meublé à Aix-en-Provence
En location meublée, la localisation du logement est primordiale. En effet, si votre bien est situé dans une zone où la demande est moindre, vous aurez plus de mal à trouver un locataire. A Aix-en-Provence, les quartiers à privilégier sont donc le quartier de La Torse, le quartier jeune des Facultés, le centre-ville, et le quartier d’Aix Sud.
Les biens qui rencontrent le plus de succès en location meublée sont les studios et les appartements 2 pièces (avec une chambre) : ils représentent plus de la moitié des logements loués en meublé. Les grands appartements familiaux meublés proposant plus de 2 chambres (avec cuisine équipée, salle de bains, salon et/ou séjour) seront plébiscités par les familles ou encore les colocations étudiantes.
Que ce soit pour un studio, un appartement ou une maison, les logements meublés doivent être dotés des 11 équipements légalement obligatoires (voir illustration) permettant au locataire de vivre, manger et dormir au quotidien. Afin de louer votre logement en meublé plus facilement et au meilleur prix, nous vous recommandons d'y ajouter des équipements appréciés des locataires : internet, lave-linge, TV, lave-vaisselle, petit électroménager (bouilloire, grille-pain, cafetière, fer à repasser, etc.). Pour l'aménagement, nous vous recommandons une décoration simple et épurée qui plaira au plus grand nombre.
Enfin, notre dernier conseil pour louer facilement et efficacement votre appartement ou votre maison en meublé est de fixer le bon loyer mensuel. En effet, si celui-ci est surévalué, vous risquez de mettre du temps pour trouver un locataire et cette vacance locative pourrait nuire à la rentabilité attendue. Pour déterminer le loyer le plus juste pour louer votre bien en location meublée, n'hésitez pas à comparer les loyers des biens similaires au vôtre en terme de localisation, type, superficie, équipements et services. N'hésitez pas non plus à utiliser notre outil gratuit dédié à l'estimation de loyer !
Deux options s’offrent aux propriétaires d'appartement meublé pour la déclaration de leurs revenus locatifs : opter pour le régime forfaitaire, dit micro BIC, et être imposé sur la moitié des recettes; ou choisir le régime réel, et déduire les charges et les amortissements des revenus locatifs, et bénéficier ainsi d'une fiscalité beaucoup plus légère par rapport à une location d'appartement plus classique (location vide).
Entre charme provençal, climat ensoleillé et douceur de vivre, Aix-en-Provence séduit une clientèle variée, locale, nationale et internationale. Ville universitaire, culturelle et touristique, Aix attire chaque année étudiants, professionnels en mobilité et expatriés, à la recherche d’un logement meublé confortable et bien situé.
Mais gérer un bien meublé dans cette ville dynamique demande du temps, de l’expertise et une bonne connaissance du marché local. Sélection des locataires, gestion des entrées et sorties, entretiens, formalités administratives… les tâches sont nombreuses et souvent complexes.
Avec plus de 25 ans d’expérience dans la location meublée, LODGIS vous accompagne dans la gestion de votre bien à Aix-en-Provence. Notre objectif : maximiser vos revenus locatifs tout en vous libérant des contraintes quotidiennes.
Située à proximité de Marseille et de la Méditerranée, Aix-en-Provence bénéficie d’un attrait constant. Ville universitaire renommée, elle accueille plus de 40 000 étudiants chaque année. Elle attire également des professionnels (chercheurs, avocats, cadres, professeurs) en mission ou en mobilité, qui recherchent des logements meublés pour des séjours de quelques mois à un an.
Grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d’un régime fiscal avantageux : amortissement du bien, déduction des charges, et imposition allégée grâce au régime réel. Une stratégie pertinente pour optimiser votre rentabilité nette à Aix.
Le cœur d’Aix est très recherché, notamment par les étudiants, touristes et professionnels. Les appartements anciens, avec cachet, trouvent facilement preneur, notamment en location meublée au mois.
Chic et résidentiel, ce quartier emblématique séduit une clientèle exigeante, souvent en déplacement professionnel ou en recherche de pied-à-terre de standing.
Situé à l’ouest, ce quartier en plein développement accueille de nombreux bureaux et zones d’activité. Il est très recherché par les cadres et consultants en mission temporaire.
Proches des campus et bien desservis, ces quartiers sont idéaux pour investir dans un logement meublé destiné aux étudiants ou jeunes actifs.
Zones centrales et dynamiques, elles offrent un bon compromis entre proximité du centre-ville, transports, et accessibilité tarifaire pour les locataires.
Mettre en location son bien meublé à Aix-en-Provence sans accompagnement expose à de nombreux défis :
Autant de points que vous pouvez déléguer à un expert de confiance.
LODGIS s’appuie sur un réseau local et une équipe dédiée, experte du marché locatif aixois. Nous estimons au juste prix votre bien, et vous aidons à définir la meilleure stratégie locative.
En plus des portails immobiliers classqiues, nous diffusons votre annonce sur notre site multilingue, Lodgis.com, bien référencé en 8 langues, pour capter une clientèle propre française et internationale.
Nous analysons chaque dossier, vérifions la solvabilité et choisissons les profils adaptés à votre bien, pour limiter les risques d’impayés et de rotation excessive.
Vous accédez à tous vos documents, rapports de gestion, paiements et communications via votre espace propriétaire MyLodgis, accessible 24h/24.
Nous vous aidons à comprendre et optimiser votre statut LMNP pour améliorer la rentabilité nette de votre investissement.
Aix-en-Provence est une ville idéale pour l’investissement en location meublée, grâce à son attractivité constante et à la qualité de sa clientèle locative. Mais gérer un bien seul peut vite devenir lourd.
Confier votre logement meublé à LODGIS, c’est faire le choix d’un partenaire expert, réactif et rigoureux, qui valorise votre bien, sécurise vos revenus et vous offre une totale tranquillité d’esprit.
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