Vous possédez un appartement meublé à Nice et souhaitez le louer efficacement, en toute tranquillité ? Faites confiance à Lodgis, spécialiste de la location meublée en France depuis plus de 25 ans. Grâce à notre expertise, nous vous aidons à optimiser la rentabilité de votre bien tout en vous déchargeant des contraintes de gestion.
À Nice, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un City Manager dédié, expert du marché local, qui vous conseille sur la meilleure stratégie de location et l'offre de services adaptée à vos besoins : mise en location, gestion locative complète, accompagnement fiscal, sécurisation des revenus locatifs….
Découvrez pourquoi déjà 300 propriétaires niçois ont choisi Lodgis pour la gestion locative de leur bien immobilier à Nice en toute sérénité...
Voici 6 bonnes raisons de faire confiance à l'agence Lodgis pour vous accompagner dans votre projet immobilier locatif !
Inès LE MORVAN, Conseillère Propriétaires Lodgis, vous accompagne personnellement pour louer votre bien meublé dans les meilleures conditions.
Grâce à sa parfaite connaissance du marché local, elle vous aide à fixer le bon loyer, valoriser votre logement, attirer les bons locataires et finaliser la location rapidement.
Avec Inès, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour optimiser la rentabilité de votre bien, sans les contraintes.
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+33 6 98 49 21 81 Envoyer un messageExemple : 2 pièces de 40m² situé Rue de France à Nice
Vous réfléchissez à un investissement locatif ou êtes déjà propriétaire d'un bien meublé et souhaitez en déléguer la gestion ? Lodgis vous propose 3 offres de gestion locative, sans engagement de durée, pour répondre au mieux à vos besoins.
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Honoraires de mise en location : adaptés à la durée de location et inférieurs à 1 mois de loyer
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Liste des services et options non exhaustive. Honoraires mensuels durant la location.
Nos conseils pour organiser au mieux la location de votre appartement meublé à Nice
En location meublée, la localisation du logement est primordiale. En effet, si votre bien est situé dans une zone où la demande est moindre, vous aurez plus de mal à trouver un locataire. À Nice, les quartiers à privilégier sont donc le Vieux-Nice, le quartier du Port, le Carré d'Or, le quartier des Musiciens et celui de la Libération, qui attire une population jeune et dynamique.
Les biens qui rencontrent le plus de succès en location meublée à Nice sont les studios et les appartements 2 pièces (avec une chambre) : ils représentent plus de la moitié des logements loués en meublé. Les grands appartements familiaux meublés proposant plus de 2 chambres (avec cuisine équipée, salle de bains, salon et/ou séjour) seront plébiscités par les familles ou encore les colocations étudiantes.
Que ce soit pour un studio, un appartement ou une maison, les logements meublés doivent être dotés des 11 équipements légalement obligatoires (voir illustration) permettant au locataire de vivre, manger et dormir au quotidien. Afin de louer votre logement en meublé plus facilement et au meilleur prix, nous vous recommandons d'y ajouter des équipements appréciés des locataires : internet, lave-linge, TV, lave-vaisselle, petit électroménager (bouilloire, grille-pain, cafetière, fer à repasser, etc.). Pour l'aménagement, nous vous recommandons une décoration simple et épurée qui plaira au plus grand nombre.
Enfin, notre dernier conseil pour louer facilement et efficacement votre appartement ou votre maison en meublé à Nice est de fixer le bon loyer mensuel. En effet, si celui-ci est surévalué, vous risquez de mettre du temps pour trouver un locataire et cette vacance locative pourrait nuire à la rentabilité attendue. Pour déterminer le loyer le plus juste pour louer votre bien en location meublée, n'hésitez pas à comparer les loyers des biens similaires au vôtre en terme de localisation, type, superficie, équipements et services. N'hésitez pas non plus à utiliser notre outil gratuit dédié à l'estimation de loyer !
Deux options s’offrent aux propriétaires d'appartement meublé pour la déclaration de leurs revenus locatifs : opter pour le régime forfaitaire, dit micro BIC, et être imposé sur la moitié des recettes; ou choisir le régime réel, et déduire les charges et les amortissements des revenus locatifs, et bénéficier ainsi d'une fiscalité beaucoup plus légère par rapport à une location d'appartement plus classique (location vide).
Nice, capitale de la Côte d’Azur, séduit par son climat ensoleillé, sa promenade des Anglais et son dynamisme économique et culturel. Chaque année, des milliers d’étudiants, de professionnels et de touristes s’y installent temporairement, créant une demande forte pour les logements meublés. Pour les propriétaires, investir dans la location meublée à Nice est une opportunité unique de valoriser leur patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs. Depuis plus de 25 ans, LODGIS accompagne les bailleurs dans la gestion locative de leurs biens, leur garantissant expertise, sérénité et rendement optimisé.
Nice est l’une des villes les plus attractives de France et de la Méditerranée. Son climat exceptionnel, son cadre de vie unique entre mer et montagne, et sa position stratégique à proximité de Monaco et de l’Italie en font un pôle résidentiel et économique majeur. La demande en logement meublé y est très forte, portée à la fois par les étudiants, les cadres en mobilité professionnelle et les nombreux visiteurs internationaux.
Deuxième ville touristique de France après Paris, Nice bénéficie d’une notoriété mondiale. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son patrimoine architectural et paysager, la ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses plages, son aéroport international et son dynamisme culturel.
Opter pour la location meublée à Nice permet de tirer parti d’un marché porteur et de sécuriser son investissement immobilier.
Les locations meublées à Nice se louent généralement 15 à 20% plus cher que les locations vides, grâce au confort et aux équipements mis à disposition des locataires.
La location meublée offre une grande flexibilité, avec des baux adaptés aux étudiants (9 mois), aux professionnels en mobilité (1 à 10 mois via le bail mobilité) et aux résidents principaux (1 an renouvelable).
Les régimes LMNP et LMP permettent aux bailleurs de bénéficier d’abattements fiscaux ou d’amortissements, réduisant fortement l’imposition des loyers perçus.
Louer son bien immobilier en meublé à Nice, c’est bénéficier d’une demande constante, de loyers attractifs et d’avantages fiscaux importants, dans une ville à la fois touristique, économique et étudiante.
Investir dans un bien immobilier à Nice, c’est profiter d’un marché locatif solide et d’une valorisation immobilière soutenue. Grâce à son attractivité touristique et économique, la ville offre aux investisseurs une rentabilité sécurisée et un potentiel de croissance à long terme.
Nice bénéficie d’un fort dynamisme, soutenu par son aéroport international, son pôle universitaire et la technopole de Sophia Antipolis. La ville attire chaque année de nouveaux habitants et professionnels, renforçant la demande en logement meublé.
Voici quelques quartiers niçois particulièrement attractifs pour un investissement locatif :
Quartier historique et touristique par excellence, il séduit par ses ruelles pittoresques, ses restaurants et sa proximité immédiate avec la mer.
Quartier central et prestigieux, situé près de la promenade des Anglais, il attire une clientèle internationale haut de gamme.
Quartier résidentiel recherché, réputé pour son calme, ses villas et ses résidences de standing, idéal pour une clientèle familiale et internationale.
Quartier en plein essor, prisé des jeunes actifs, grâce à son marché animé, ses commerces et sa proximité avec le centre-ville.
Investir dans ces quartiers niçois garantit non seulement une bonne rentabilité locative, mais aussi une valorisation continue. Le marché immobilier à Nice reste solide, porté par une demande soutenue et un attrait international qui protège les investisseurs des fluctuations du marché.
Avec ses atouts touristiques et économiques, Nice se positionne comme une destination incontournable pour un investissement locatif rentable et pérenne.
Confier la gestion locative de votre logement à Nice à LODGIS vous permet de bénéficier d’une expertise reconnue et de services complets, vous assurant tranquillité d’esprit et rendement locatif optimisé.
Avec plus de 25 ans d’expérience, LODGIS maîtrise parfaitement le marché immobilier niçois et accompagne les propriétaires pour maximiser la rentabilité de leurs biens meublés.
Nous proposons une gamme complète de services pour répondre aux besoins des propriétaires : mise en location, gestion complète, suivi administratif et fiscal.
Nous nous occupons de toutes les démarches liées à la location : contrats, états des lieux, assurances, collecte des loyers et gestion des obligations légales.
Nos conseillers appliquent une procédure de sélection rigoureuse afin de sécuriser vos revenus locatifs et minimiser les risques d’impayés.
Nous assurons le suivi technique et la maintenance de votre bien grâce à un réseau de prestataires qualifiés.
Nous vous conseillons sur les aménagements et équipements à privilégier pour attirer les meilleurs locataires et optimiser vos loyers.
Confier votre bien à LODGIS, c’est choisir une gestion sereine et sans tracas.
En conclusion, louer votre bien immobilier en meublé à Nice vous permet de profiter d’un marché dynamique, d’une rentabilité intéressante et d’avantages fiscaux notables. Grâce à son attractivité internationale et à ses quartiers variés, Nice constitue un choix stratégique pour un investissement locatif. Avec LODGIS, vous bénéficiez de 25 ans d’expertise et d’un accompagnement complet pour maximiser vos revenus et assurer une gestion locative sans souci. Contactez-nous dès aujourd’hui pour transformer votre projet locatif à Nice en véritable réussite.
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