Calcul du nouveau DPE 2026

Utilisez notre simulateur
pour connaître votre nouveau DPE 2026 !

Qu'est ce que le DPE et pourquoi il évolue ?

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la performance énergétique d’un logement. Il attribue une classe énergétique, de A (très performant) à G (très énergivore), en fonction de sa consommation d’énergie primaire et de ses émissions de gaz à effet de serre. 

Ce document, devenu incontournable pour la vente ou la location d’un bien, s’apprête à évoluer avec une réforme majeure prévue pour 2026. L’objectif ? Rendre le diagnostic plus juste, mieux adapté aux différents types de logements, et plus fidèle à la réalité de leur consommation énergétique.

Ce qui change concrètement en 2026 : un DPE ajusté

Actuellement, pour établir la classe énergétique d’un logement, le DPE applique un coefficient de conversion de l’électricité fixé à 2,3. Cette valeur sera abaissée à 1,9 à compter de 2026, dans le cadre de la réforme du DPE. Cette conversion modifiée va mécaniquement améliorer les étiquettes énergétiques de nombreux logements chauffés à l’électricité, sans même recourir à des travaux. Aucun logement ne verra son étiquette se dégrader.

Exemple concret :

Prenons un logement chauffé à l’électricité qui affiche aujourd’hui une consommation d’énergie primaire (CEP) de 450 kWh/m²/an.
Nouvelle CEP = (450 / 1,21) + 1 = 373 kWh/m²/an
Avec cette nouvelle estimation, le logement passe potentiellement de la classe G à la classe F.

Quels effets sur le marché immobilier ?

Grâce à cette révision, l'Ademe estime que près de 850 000 logements actuellement classés en F ou G (dites passoires énergétiques) sortiront de ce statut, sans que propriétaires ou locataires aient à engager des travaux. L’effet direct est une requalification massive des logements « énergivores » : le parc des passoires énergétiques se réduira mécaniquement, sans action physique sur le bâti. 

Sur le marché immobilier, cela pourrait rééquilibrer la valeur des biens. Des logements qui étaient dévalués en raison d’une mauvaise note DPE pourraient voir leur côte se redresser, facilitant les ventes ou les locations. Du côté des propriétaires bailleurs, certains biens classés aujourd’hui F ou G risquaient d’être interdits à la location ; avec le reclassement lié à la réforme, cette contrainte pourrait être reportée pour beaucoup.  

Cependant, la réforme suscite aussi des critiques : certains observateurs craignent qu’un tel effet de “revalorisation purement comptable” décourage les travaux de rénovation indispensables pour les logements les plus mal isolés. En l’absence d’obligations fortes, des locataires pourraient rester exposés à des factures élevées malgré une étiquette améliorée.

Pourquoi utiliser notre simulateur DPE ?

Pour anticiper les effets de la réforme, notre simulateur énergétique en ligne vous permet de :

  • estimer gratuitement la future classe énergétique de votre logement ;
  • comprendre l’impact du nouveau coefficient sur votre étiquette ;
  • identifier si votre bien sortira du statut de passoire énergétique ;
  • préparer vos décisions de rénovation, de vente ou de location en toute sérénité.

Grâce à notre simulateur DPE, chaque propriétaire peut dès aujourd’hui mesurer l’effet du nouveau calcul, anticiper les changements à venir et agir en toute connaissance de cause. En quelques clics, obtenez une projection fiable de votre nouveau DPE, sans attendre le passage officiel du diagnostic. Une solution simple et rapide pour tous les propriétaires souhaitant anticiper le changement.

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