Propriétaires en location saisonnière : passez à la location meublée

De nombreux propriétaires qui louent leur appartement sur des plateformes comme Airbnb ou Booking envisagent aujourd'hui de se tourner vers la location meublée longue durée. Entre les restrictions légales croissantes (plafond de 90 jours à Paris, déclarations obligatoires, numéro d'enregistrement), la gestion chronophage et les revenus imprévisibles, la location saisonnière devient de moins en moins attractive.
La location meublée offre une alternative stable et sereine : des revenus réguliers, moins de gestion au quotidien et un cadre juridique plus souple. Avec Lodgis, vous bénéficiez d'un accompagnement complet pour réussir cette transition en toute simplicité.

Lodgis est expert de la location meublée à Paris et partout en France depuis plus de 25 ans. Nous accompagnons chaque année des centaines de propriétaires dans la mise en location de leur bien, y compris ceux qui souhaitent quitter la location saisonnière.
Notre équipe prend en charge l'intégralité du processus : estimation du loyer optimal, création d'une annonce attractive, sélection rigoureuse des locataires, rédaction du bail et gestion locative si vous le souhaitez.
Que votre appartement soit déjà meublé pour de la location touristique ou qu'il nécessite quelques ajustements, nous vous conseillons pour maximiser son attractivité auprès des locataires longue durée (étudiants, expatriés, professionnels en mobilité).

Passer de la location courte durée à la location meublée longue durée présente de nombreux avantages pour les propriétaires. Voici les principaux bénéfices que vous pouvez en tirer :

1. Des revenus stables et prévisibles
   Contrairement à la location saisonnière où vos revenus dépendent du taux de remplissage et de la saisonnalité, la location meublée vous garantit un loyer fixe chaque mois. Fini le stress des périodes creuses et des annulations de dernière minute : vous savez exactement ce que vous allez percevoir.
2. Une gestion simplifiée au quotidien
   Plus besoin de gérer les arrivées et départs, le ménage entre chaque locataire, la blanchisserie ou les échanges de messages incessants. Avec un locataire stable, vous réduisez considérablement le temps consacré à la gestion de votre bien et pouvez déléguer sereinement à une agence comme Lodgis.
3. Des charges maîtrisées
   En location touristique, les charges (eau, électricité, chauffage, internet) sont généralement incluses dans le prix de la nuitée et restent à votre charge. En location meublée, ces charges sont répercutées au locataire, ce qui vous permet de mieux contrôler vos dépenses et d'améliorer votre rentabilité nette.
4. Un cadre légal plus favorable
   La réglementation sur les locations touristiques se durcit chaque année : limitation à 90 jours par an pour les résidences principales, obligation de déclaration en mairie, risques d'amendes en cas de non-conformité. La location meublée longue durée n'est pas soumise à ces contraintes et offre une plus grande liberté dans la gestion de votre bien.
5. Une fiscalité avantageuse
   La location meublée bénéficie du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui permet de profiter d'avantages fiscaux intéressants, notamment grâce au régime réel qui autorise l'amortissement du bien et la déduction des charges. Un expert-comptable peut vous accompagner pour optimiser votre situation fiscale.
6. Moins d'usure de votre appartement
   Les rotations fréquentes de locataires en courte durée entraînent une usure accélérée de votre mobilier et de vos équipements. Avec un locataire longue durée, votre appartement est mieux entretenu et les coûts de remplacement sont considérablement réduits.

Passer de la location touristique à la location meublée est une décision stratégique pour de nombreux propriétaires. Avec Lodgis, cette transition se fait en douceur grâce à notre expertise du marché locatif parisien et notre accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une estimation gratuite du loyer de votre appartement et découvrir comment nous pouvons vous aider à louer sereinement votre bien.