La location meublée est une option attrayante pour de nombreux locataires, mais, au même titre que la location vide, elle comporte également son lot de défis pour les bailleurs, notamment le risque d'impayés de loyer. En tant que propriétaire, il est essentiel de prendre des mesures pour protéger vos revenus et prévenir les impayés. Dans cet article, nous vous présenterons des conseils pratiques pour minimiser ce risque et assurer la stabilité financière de votre investissement locatif.
La première étape pour éviter les impayés de loyer est de sélectionner des locataires fiables dès le départ. Voici quelques conseils pour une sélection rigoureuse :
Chez Lodgis, nos 20 ans d'expertise nous permettent d'étudier rapidement et efficacement les nombreux dossiers de location que nous recevons, français comme étrangers, pour ne présenter que les plus solides à nos propriétaires bailleurs.
Un bail bien rédigé est essentiel pour protéger vos intérêts en tant que propriétaire. Assurez-vous de faire signer au locataire un bail adapté à son profil (bail résidence principale, bail mobilité, etc. Voir "Quels sont les différents types de bail en location meublée ?"). Quel que soit le bail choisi, il faut que celui-ci inclut :
Chez Lodgis, nos conseillers experts de la location meublée étudient scrupuleusement le profil du locataire et la raison de son séjour pour proposer le bail le plus adapté à la situation (et à la réglementation en place) et ainsi protéger locataire et propriétaire. Lodgis propose ensuite de signer le bail électroniquement.
Maintenez une communication ouverte avec vos locataires. Encouragez-les à vous informer rapidement en cas de difficultés financières. Une communication précoce peut parfois empêcher un retard de paiement ou un impayé de se transformer en un problème majeur.
Si un retard ou un impayé se produit malgré toutes les précautions, envisagez la médiation avant d'entamer des procédures légales. Le recouvrement de créances peut être coûteux et chronophage, il est donc préférable d'explorer des solutions amiables en premier lieu.
Chez Lodgis, nous gérons les flux financiers pour offrir à tous nos propriétaires un suivi rigoureux des paiements. Dès le premier jour de retard, notre service clients se charge d'envoyer les rappels de paiement aux locataires.
La Garantie Loyers Impayés (GLI) est une option à considérer. Elle peut couvrir une partie ou la totalité du loyer en cas d'impayé, offrant ainsi une sécurité financière aux propriétaires bailleurs.
Pour en savoir plus sur l'intérêt de souscrire une GLI, nous vous invitons à lire notre article "Location meublée : pourquoi souscrire une GLI ?".
Chez Lodgis, nous allons encore plus loin dans l'accompagnement des propriétaires puisque nous leur proposons une GLI en ducroire qui leur permet de toucher leur loyer tous les mois à date fixe, et ce, dès le premier jour de retard de paiement, sans délai de versement. C'est un vrai gain de sécurité (et de sérénité) pour les investisseurs locatifs qui ont souscrit un emprunt et qui comptent sur les loyers pour rembourser leur mensualités. En savoir plus sur la GLI de Lodgis.
La prévention des impayés de loyer est cruciale pour la réussite de votre location meublée. En prenant des mesures telles que la sélection minutieuse des locataires, un bail solide, une communication ouverte et un suivi strict des paiements, vous pouvez minimiser le risque financier et profiter pleinement des avantages de la location meublée.
N'oubliez pas que la prudence est la clé, et que la gestion proactive de votre bien locatif vous permettra de réduire les risques d'impayés de loyer et de garantir la rentabilité de votre investissement.
Mieux encore : vous pouvez confier la location, voir la gestion locative, de votre bien meublé à une agence spécialisée comme Lodgis qui peut s'enorgueillir aujourd'hui d'avoir un taux d'impayés quasi nul (0,63% en moyenne seulement).
Vous avez un bien que vous souhaitez mettre en location meublée ? Profitez de toute l'expertise de Lodgis pour la location, la gestion locative ou une estimation de loyer à Paris.
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