Crise sanitaire et location meublée, le risque d’impayé de loyer a-t-il augmenté ?

Depuis plusieurs mois, l’impact économique de la crise sanitaire se fait sentir sur le secteur de l’immobilier locatif. Au début du mois de novembre 2020, l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) a publié un rapport constatant une augmentation des impayés de loyers de la part des locataires par rapport à l’année 2019. Cette hausse concerne-t-elle aussi la location meublée ? Les propriétaires de biens immobiliers meublés doivent-ils se protéger davantage en souscrivant une GLI (Garantie Loyers Impayés) ?


La location meublée, épargnée par la hausse des impayés de loyers

Si l’ANIL a constaté une hausse des impayés de loyers de 15% par rapport à l’année dernière, les propriétaires de biens meublés peuvent être rassurés. En effet, le secteur de la location meublée reste épargné par cette hausse des impayés de loyers grâce en partie aux caractéristiques de ce type de location : la clientèle de locataires en mobilité et la durée moyenne de location plus courte qu’en location vide (en moyenne 8 mois de location) contribuent à protéger les propriétaires de meublés des risques d’impayés de loyers.


Comment Lodgis maintient-il son taux d’impayé proche de 0 ?

Chez Lodgis nous avons toujours mis notre expertise au service de la protection de nos propriétaires, c’est pourquoi nous faisons le nécessaire pour leur garantir le risque d’impayés le plus faible possible. Malgré le contexte de crise actuel, notre risque d’impayé reste inférieur à 0,5%, et ce, grâce à :


Est-il nécessaire de souscrire une GLI ?

La Garantie Loyer Impayé (GLI) est une assurance souscrite par le propriétaire dans le but de garantir ses loyers et ses charges en cas d’impayé de son locataire ainsi que les frais liés à d’éventuelles dégradations du bien.
Lodgis a mis en place des partenariats avec des sociétés de cautionnement privées qui nous permettent de proposer à nos locataires des solutions de garantie supplémentaire et de sécuriser davantage leurs dossiers pour rassurer les bailleurs. Ces sociétés de cautionnement se portent garantes du locataire durant toute la durée du bail et protègent le propriétaire en cas d’impayés de loyers et dégradations.
Ce dispositif de garantie, pris en charge intégralement par le locataire (en moyenne 3,5% du montant total des loyers), évite donc aux propriétaires d’avoir recours à la GLI (environ 2,5 % à 5 % du loyer annuel selon les contrats).

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