Vous êtes propriétaire d’un appartement meublé à Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden ou dans l’Eurométropole ? Et si vous confiiez la location meublée de votre bien à un expert du secteur ? Depuis plus de 25 ans, Lodgis accompagne les propriétaires partout en France dans la gestion locative de biens meublés, avec une approche personnalisée et performante.
Grâce à nos Conseillers Propriétaires, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure : estimation du loyer, conseils de valorisation, sélection rigoureuse des locataires, gestion administrative et technique, sécurisation des loyers...
Que vous souhaitiez louer votre bien à des étudiants, des fonctionnaires européens, des actifs ou des expatriés, Lodgis vous propose des offres de gestion locative adaptées à Strasbourg et dans ses environs. Notre objectif : rentabiliser votre investissement immobilier, tout en vous libérant de toutes les contraintes de gestion.
Rejoignez les propriétaires strasbourgeois qui font déjà confiance à Lodgis pour une location meublée sereine, flexible et efficace.
Voici 6 bonnes raisons de faire confiance à l'agence Lodgis pour vous accompagner dans votre projet immobilier locatif !
Inès LE MORVAN, Conseillère Propriétaires Lodgis, vous accompagne personnellement pour louer votre bien meublé dans les meilleures conditions.
Grâce à sa parfaite connaissance du marché local, elle vous aide à fixer le bon loyer, valoriser votre logement, attirer les bons locataires et finaliser la location rapidement.
Avec Inès, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour optimiser la rentabilité de votre bien, sans les contraintes.
Vous souhaitez contacter Inès ?
+33 6 98 49 21 81 Envoyer un messageExemple : 2 pièces de 40m² situé 26 rue des Ecrivains dans le Quartier de la Cathédrale à Strasbourg
Vous réfléchissez à un investissement locatif ou êtes déjà propriétaire d'un bien meublé et souhaitez en déléguer la gestion ? Lodgis vous propose 3 offres de gestion locative, sans engagement de durée, pour répondre au mieux à vos besoins.
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de mise en location
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Honoraires de mise en location : adaptés à la durée de location et inférieurs à 1 mois de loyer
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Honoraires de gestion
ESSENTIAL
3,9 % TTC
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ESSENTIAL
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Honoraires de mise en location : adaptés à la durée de location et inférieurs à 1 mois de loyer
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Honoraires de gestion
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Honoraires de gestion
PREMIUM
12 % TTC
Liste des services et options non exhaustive. Honoraires mensuels durant la location.
Nos conseils pour organiser au mieux la location de votre appartement meublé à Strasbourg
En location meublée, la localisation du logement est primordiale. En effet, si votre bien est situé dans une zone où la demande est moindre, vous aurez plus de mal à trouver un locataire. A Strasbourg, les quartiers à privilégier sont donc le quartier de la Petite France, le quartier de l’Orangerie qui est l’un des quartiers les plus chics de la ville apprécié des familles, et les quartiers de la Krutenau, du Neudorf et le quartier de la Robertsau.
Les biens qui rencontrent le plus de succès en location meublée sont les studios et les appartements 2 pièces (avec une chambre) : ils représentent plus de la moitié des logements loués en meublé. Les grands appartements familiaux meublés proposant plus de 2 chambres (avec cuisine équipée, salle de bains, salon et/ou séjour) seront plébiscités par les familles ou encore les colocations étudiantes.
Que ce soit pour un studio, un appartement ou une maison, les logements meublés doivent être dotés des 11 équipements légalement obligatoires (voir illustration) permettant au locataire de vivre, manger et dormir au quotidien. Afin de louer votre logement en meublé plus facilement et au meilleur prix, nous vous recommandons d'y ajouter des équipements appréciés des locataires : internet, lave-linge, TV, lave-vaisselle, petit électroménager (bouilloire, grille-pain, cafetière, fer à repasser, etc.). Pour l'aménagement, nous vous recommandons une décoration simple et épurée qui plaira au plus grand nombre.
Enfin, notre dernier conseil pour louer facilement et efficacement votre appartement ou votre maison en meublé est de fixer le bon loyer mensuel. En effet, si celui-ci est surévalué, vous risquez de mettre du temps pour trouver un locataire et cette vacance locative pourrait nuire à la rentabilité attendue. Pour déterminer le loyer le plus juste pour louer votre bien en location meublée, n'hésitez pas à comparer les loyers des biens similaires au vôtre en terme de localisation, type, superficie, équipements et services. N'hésitez pas non plus à utiliser notre outil gratuit dédié à l'estimation de loyer !
Deux options s’offrent aux propriétaires d'appartement meublé pour la déclaration de leurs revenus locatifs : opter pour le régime forfaitaire, dit micro BIC, et être imposé sur la moitié des recettes; ou choisir le régime réel, et déduire les charges et les amortissements des revenus locatifs, et bénéficier ainsi d'une fiscalité beaucoup plus légère par rapport à une location d'appartement plus classique (location vide).
Ville européenne par excellence, Strasbourg bénéficie d’un rayonnement international unique. Elle attire chaque année étudiants, fonctionnaires, diplomates, chercheurs et cadres en mobilité, tous à la recherche de logements meublés pour des séjours plus ou moins longs.
Mais gérer un bien meublé dans une ville aussi active que Strasbourg demande du temps, de la rigueur et une parfaite maîtrise des contraintes administratives et techniques. C’est pourquoi de plus en plus de propriétaires choisissent de déléguer la gestion à une agence experte comme LODGIS.
Avec plus de 25 ans d’expérience dans la location meublée en France, LODGIS met son savoir-faire à votre service pour vous permettre de valoriser votre bien, louer en toute sérénité, et maximiser vos revenus locatifs.
Strasbourg est le siège de nombreuses institutions européennes, telles que le Parlement européen, le Conseil de l’Europe et la Cour européenne des droits de l’homme. À cela s’ajoute une population étudiante de plus de 60 000 jeunes et un tissu économique solide. Cette diversité crée une forte demande en logements meublés, notamment pour des séjours temporaires de 1 à 12 mois.
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la Grande Île séduit les locataires à la recherche de charme, de dynamisme et de proximité avec tous les services. Idéal pour des locations meublées haut de gamme.
Quartier étudiant et animé, avec de nombreux bars, restaurants et écoles supérieures. Les petites surfaces meublées y sont très demandées.
Bien desservi et en pleine mutation, Neudorf attire une population jeune et active. C’est un secteur idéal pour les biens meublés de type T2 et T3.
Quartiers résidentiels chics, prisés par les expatriés, diplomates ou professionnels en poste auprès des institutions européennes. Parfait pour des locations meublées de moyenne durée.
Quartier universitaire majeur, proche du campus, parfait pour investir dans des studios ou petits appartements meublés à forte rotation.
Mettre son bien en location meublée demande un suivi constant et une parfaite connaissance du cadre légal et fiscal :
Ces tâches sont chronophages et nécessitent une expertise que vous pouvez confier à un professionnel de confiance.
LODGIS connaît le marché strasbourgeois et ses spécificités. Nous vous aidons à positionner votre bien, à fixer un loyer adapté et à le valoriser auprès des bons profils.
De la mise en ligne à l’état des lieux, en passant par la recherche du locataire, l’encaissement des loyers et la gestion des interventions techniques, nous nous occupons de tout.
Vous suivez la gestion de votre bien en temps réel grâce à votre espace MyLodgis. Nos équipes vous informent à chaque étape importante.
Nous collaborons avec des artisans fiables et réactifs pour entretenir votre logement dans les meilleures conditions.
Nos conseillers vous guident sur le choix du régime fiscal le plus avantageux (LMNP, micro-BIC, réel), pour une rentabilité optimisée.
La location meublée à Strasbourg est un investissement sûr, rentable et durable, à condition de bien le gérer. En déléguant la gestion de votre bien à LODGIS, vous profitez de notre savoir-faire, d’une visibilité optimale et d’un accompagnement sur-mesure pour louer sereinement.
Que vous soyez déjà propriétaire ou en cours d’acquisition, notre équipe dédiée à Strasbourg vous accompagne à chaque étapepour faire de votre projet locatif une réussite.
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